“梁哥，沪上的豪宅我给您做了多个选项，您可以看下更喜欢哪个。”
说完后师茶茶便打开了PPT。
“有句话叫做沪上只有两种豪宅，超越汤臣一品和超越不了汤臣一品的。”
“无论是超越还是不超越，汤臣一品都是绕不开的一個话题。”
“汤臣一品位于沪上浦东陆家嘴金融区滨江大道旁，地理位置绝佳。
面积在434～1206平方米，共220套。
大平层建筑面积为434到597平米，复式面积为605-1206平米。
汤臣在2005年开始预售，当时就被称为华夏第一豪宅，现有房产都为精装修，精装修标准相当之高。”
说着师茶茶就给梁栋展示起了汤臣的室内装修及室外环境。
“现在汤臣的房价是270，000/平左右，议价空间并不大。”
梁栋虽然听过汤臣的名声，但自己对这种密集型小区和大平层并不感冒。
自己更喜欢的还是私密性更好的，占地面积更广的私人别墅。
见梁栋果然对汤臣不是很感兴趣之后，师茶茶就继续往下说了。
“这家是海泰北外滩，自诩超越汤臣，此说法虽然有些偏颇，但既然敢这么说就自然有它的可取之处。”
“.……这一家地理位置非常优越，最离谱的是竟然有停机坪。
虽然是小区业主公用，而且也只能停放直升机，但也是沪上仅此一家。”
梁栋本来听到停机坪的时候还挺感兴趣的，但听到小区业主公用之后而且是直升机就彻底地没了意思。
师茶茶边介绍便打量梁栋的脸色，见梁栋果然对这两个都不感兴趣之后，心里对梁栋的喜好就彻底有数了。
“再给您介绍的是浦东的华洲君庭，要说海泰北外滩还有碰瓷汤臣的嫌疑的话，那华洲君庭则是彻底超越汤臣的存在。”
在看到梁栋感兴趣的神色之后，师茶茶继续说道：
“华洲君庭小区绿化率60%，容积率0.24，总共由21栋别墅构成。
建筑面积在1200平米到2000平米左右，平均每套占地面积5亩。
共有七种风格，分为A-K风格，最大的K户型为都绎风格，建筑面积2040平（地下室700平）。
户户享有大面积私家花园，游泳池，按摩池，且毎套别墅安装室内电梯，地源热泵系统。”
梁栋心中意动，便问道：“现在售价多少？精装还是毛坯？”
“别墅有精装有毛坯，现在均价在30万每平以上起。”
梁栋点了点头，便让师茶茶继续。
“最后这套是“沪上第一豪宅”檀宫。
檀宫占地面积4.8万平米，但只有18栋别墅。
面积最小的1600平，最大的超过2000平。
一般的别墅叫别墅，檀宫的别墅，叫庄园可能更合适。
一万平方米原生水域环绕在其周围，方圆3公里内的建筑永远不得高于15米。
整个别墅区所有的石材全部来自于阿尔卑斯山地表矿，据说法国卢浮宫、凡尔赛宫及巴黎圣母院都使用该石材。
建筑风格以英国、法国、意大利、西班牙的经典建筑为蓝本，并由世界顶尖的建筑设计事务所在境外设计。
檀宫此类别墅卖的是稀缺的土地资源，因为占地比较大。一栋就有几亩地，私密性非常地好。”
看到梁栋越来越亮的眼神，师茶茶就笑了起来。
“檀宫地块，正好我们浦发都有房源，但都是毛坯。
最大的一栋檀宫建筑面积2300平米，占地8亩，报价6.9亿。xfanjia.com
如果梁哥要的话，可以跟董哥打个商量，看能不能给个更优惠的价格。”
梁栋听完后，就把视线转向董魏青。
梁栋一开始比较属意华洲君庭，但在听到檀宫之后梁栋的心就彻底地动了起来。
相比华洲君庭，檀宫不仅有着更私密的空间，就连配套设施檀宫也不输于华洲。
“董哥，檀宫这块地，您给个合适的价格我就要下来了。
当然，贷款我还是从你们这里走。”
董魏青听完则感觉有些哭笑不得，合着你这里要从我这里买房子，要我给个折扣不说，还要从我这里贷款啊。
“小栋，这样吧，具体多少钱你也不能让我现在就立刻给到你，我也得仔细衡量下，还得和别人打打商量。”
董魏青哭笑不得地说道。
梁栋也知道自己表现的比较心急，但既然看好了就要下手。
当然这也是因为梁栋有着足够的底气才敢表现出这种性情。
梁栋相信，无论想长期合作，还是合作一次就跑，都没有人想得罪自己，甚至到日后会慢慢变成没人敢得罪自己。
这点底气梁栋还是有的。
“小栋，你也别着急，茶茶还没有说完，说不定你还有更好的选择。”
说完董魏青就拿眼神示意师茶茶。
师茶茶此时则显得有些犹豫，她不清楚梁栋是否喜欢这种古典洋房。
但想了想师茶茶还是又打开了另一份文档。
“梁哥，不知道你是否听过沪上的荣宅？”
闻言梁栋则摇了摇头。
自己虽说博览群书，但还不至于连谁的宅子都知道的地步。
既然师茶茶说了，那就等着她的解释就好。
“荣宅是上海滩的顶级豪宅之一，也是沪上为数不多的老洋房。
1918年，面粉大王、著名爱国实业家荣宗敬购买并多次扩建了这栋老洋房。
荣宅建筑面积2182平方米，花园面积2475平方米，位于寸土寸金的市中心，市值超过10亿。
现在这栋洋房虽然于2011年被Prada买下，但以我们浦发的能量，想要收购的话并非不可能。
但这种豪宅我要提醒下您，如果您真要买的话，那就只能做仿古的装修。
也就是上世纪30年代左右的沪上风格。
现在沪上这种老洋房已经越来越少，每一栋都价值不菲。”
梁栋听到后则沉思了起来。
梁栋知道师茶茶说“收购的话并非不可能”只是谦虚的说法，既然敢说出来，那就是肯定可以拿下。
本来听到这套住宅只能做仿古设计，梁栋是想放弃的。
但自己的超感却提醒自己，一定要拿下这套房子。
感应到了什么的梁栋笑了笑，就对着师茶茶说道：
“茶茶，这套房子如果买的话，你估计最后溢价会有多少？
而且这种老洋房的产权证可不容易拿下来，你们浦发真的有这个把握？”
师茶茶和董魏青对视了一眼，都笑了起来。
“梁哥，你对浦发的能量一无所知。”
晶晶走到唐三身边，就在他身旁盘膝坐下，向他轻轻的点了点头。
唐三双眼微眯，身体缓缓飘浮而起，在天堂花的花心之上站起身来。他深吸口气，全身的气息随之鼓荡起来。体内的九大血脉经过刚才这段时间的交融，已经彻底处于平衡状态。自身开始飞速的升华。
额头上，黄金三叉戟的光纹重新浮现出来，在这一刻，唐三的气息开始蜕变。他的神识与黄金三叉戟的烙印相互融合，感应着黄金三叉戟的气息，双眸开始变得越发明亮起来。
阵阵犹如梵唱一般的海浪波动声在他身边响起，强烈的光芒开始迅速的升腾，巨大的金色光影映衬在他背后。唐三瞬间目光如电，向空中凝望。
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顿时，”轰”的一声巨响从天堂花上爆发而出，巨大的金色光柱冲天而起，直冲云霄。
不远处的天狐大妖皇只觉得一股惊天意志爆发，整个地狱花园都剧烈的颤抖起来，花朵开始迅速的枯萎，所有的气运，似乎都在朝着那道金色的光柱凝聚而去。
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他脸色大变的同时也是不敢怠慢，摇身一晃，已经现出原形，化为一只身长超过百米的九尾天狐，每一根护卫更是都有着超过三百米的长度，九尾横空，遮天蔽日。散发出大量的气运注入地狱花园之中，稳定着位面。
地狱花园绝不能破碎，否则的话，对于天狐族来说就是毁灭性的灾难。
祖庭，天狐圣山。
原本已经收敛的金光骤然再次强烈起来，不仅如此，天狐圣山本体还散发出白色的光芒，但那白光却像是向内塌陷似的，朝着内部涌入。
一道金色光柱毫无预兆的冲天而起，瞬间冲向高空。
刚刚再次抵挡过一次雷劫的皇者们几乎是下意识的全都散开。而下一瞬，那金色光柱就已经冲入了劫云之中。
漆黑如墨的劫云瞬间被点亮，化为了暗金色的云朵，所有的紫色在这一刻竟是全部烟消云散，取而代之的，是一道道巨大的金色雷霆。那仿佛充斥着整个位面怒火。
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第一百四十一章 檀宫与老洋房免费阅读.https://www.xfanjia.com
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