以前的南雍河是什么样，项靕不知道，反正听老爹说，他小的时候就没啥水了。
还是前些年搞市政大改造，把通江沿线在通阳市内的水路盘活，才有了如今的样子。
南雍河的整体河道宽度在三十至四十米，但是河面宽度也就二十来米，勉强能看。
不过在北方城市来说，市区内的河道小分流能有这个成色，已经算不错的。www.xfanjia.com
也正是因为有了市府的这番操作，官厅巷才被网红经济群体看中，变成现在的德性。
项靕说要把南雍河北岸这一段，从滨江路到德胜路片区整体拿下，其实并非他的意思。
系统给出的任务中，要求就是整个这一片的703亩地，整体开发成商业片区。
从官厅巷的东墙向东延伸255米，西墙向西延伸210米，至少还能扩出两条官厅巷。
这么大的工程，操作起来是很复杂的，必须得到市府，乃至于省府的支持。
而且可预见地说，投资金额会相当恐怖，收地、建筑、运作一系列下来，轻松超百亿。
涉及到超大型建设和改造工程，那可不是开发商说一句“我有钱”就能办到的。
城市的发展需要整体规划，哪一块在未来要作为什么用途，都是详细论证后得出的决定。
南雍坊这片地区，虽然有官厅巷这么一个存在，却不等于东西两边也可以照方抓药。
附近区域的商业容量，对通阳经济前景是推动还是拉后腿，绝非三言两语能说得清。
所以这個项目可不好弄，最有效的办法，还是先从官厅巷开始。
先把这一条街改造出来，后续效果眼见得好，再提出扩张才能更有说服力。
但是这里边就要涉及到两个大问题，地价升值带来的拆迁困难，以及同行的竞争。
如果谁都知道官厅巷要扩张，支付更多的溢价收地还算小事，遇上地霸、房霸才叫头疼。
拆迁这种事情，绝大多数被爆出来的，都是施工方和开发商如何如何不当人。
但在实际操作的过程中，也有一部分为了钱无所不用其极的，玩的就是无赖。
别说只是民营企业开发了，官方操作的规划工程，照样有各种歪门邪道的货色冒头。
著名的拆迁艺术家，把七大姑八大姨的户口都迁到丈人户口本上，还直播造谣，确有其事吧。
那些从几百万涨价到几千万还不肯挪窝的，索要规定之外百倍赔偿款的，也是大有人在。
南雍坊的房子可都是私产，几乎家家有超规违建面积，拆迁的业务绝对会出现难题。
当然项靕也知道，这种规模和级别的项目一旦建成，必然会成为最热门的顶级商圈。
随着通阳和阳州全省的不断发展，高人口与高经济双指数的刺激下，赚钱是肯定没问题的。
可狗系统这种只管发任务，完全不考虑实际操作难度的做法，怎么看都有点过于坑爹。
不过能有什么办法呢，任务已经亮出来了，狗系统根本没有商量的意思，咬着牙也得干啊。
在通钢基建工作了十几年，项靕虽然没有经历过拆迁业务，相关案例还是听说过一些的。
另外罗刚深度参与房地产开发多年，对这方面的业内消息也知道不少，完全可以沟通一下。
但这里边最稳妥的办法，还是“悄悄滴进村，打枪滴不要”，以钱压钱，尽量降低自己的损失。
所谓的以钱压钱，可不是针对普通老实人，而是那些被街坊邻居公认的危险因素。
尽量提前布局的，把这部分地皮拿下，哪怕用点手段呢，总比被别人反过来针对要好吧。
至于其他人，当然也不可能无脑行善，本着自愿交易的原则就行，是亏是赚自己负责。
所以南雍坊的改造业务，又要占用一大笔资金，过系统发那么多钱，果然不是单纯让拿来花的。
赵雪对房地产的业务不懂，但是餐饮方面就很在行了，项靕确定要开发南雍坊，对她当然是最有利的。
喝完最后一杯酒离开，从饺子馆到家里的一路上，都在思考和商量怎么安排餐饮项目布局。
最终得出结果，整片开发出来的南雍坊，肯定是足够容纳所有的餐饮项目了，但这里边还有时间成本。
这么大的改造开发工程，就算能全程通顺无阻碍，没有两年时间也绝对下不来。
到那时候再进场，又得要不少于半年的筹备期，里外里这就把三年空耗过去了。
有这三年的工夫拿出来，她但凡多用点心思，也不愁把二十来个餐饮项目做出样子。
当然了，赵雪也不会觉得，开发南雍坊就是为了给她找地方，项靕得多没脑子才能这么做。
于是她给出的答案就是，如果餐饮项目要开开设分支，到时候可以集中在南雍坊来个大会师，第一步的阶段就没必要了。
项靕也是刚才有点兴奋过头，没有考虑其他因素，才会问出官厅巷够不够装下整体餐饮项目的。
现在冷静下来，就剩下为收地的事情发愁，自然不会再有不靠谱的念头。
倒是赵雪给出的开设分支建议，让他觉得很有搞头，未来的通阳经济，支撑两套餐饮项目还是没问题的。
当下也顾不得牌局什么的了，上网截了一幅南雍坊和周边的地图，就开始笨手笨脚地规划起来。
反正也不是正经图纸，只画直线、斜线、方块，他的烂水平也足够用了。
赵雪暂时也不惦记牌局了，喊姐姐啥的后面机会多得是，男人办正事才最要紧。
茶水泡好，水果切了盘，往书房桌上一搁，坐旁边看着项靕操作。
有一说一地讲，虽然她也不懂行，但是知道向正在做什么，看着就会很有意思。
这种在开发项目之初，就能亲自参与到整体功能预设中的感觉，别说还真挺刺激。
七百亩地，那可是四十多万平米，按项靕的计算，总投资妥妥超过百亿。
你得运作什么样的餐饮项目，才能有百亿级别的投资，好像全世界都没有吧。
一边讨论一边画线，就这么折腾到十二点多，总算有个模糊的概念了。
按照地图上测算出来的不准确数据，如果整体开发南雍坊，就等于把官厅巷扩大了二点八倍。
官厅巷原有花园洋楼27处，增加出来的三十多万平米面积，可以把数字提升到90以上。
但这种只是粗略估算，道路拓宽需要的用地，以及景观部分的用地，都要留出来。
最终体现在设计图纸上，可能最多也就能有80处左右的样子，却也相当厉害了。
按项靕的初步计划，肯定要有至少一家精品花园酒店，可以和部分餐饮项目合并运营。
还有梁美人的美容会所、健身会所、茶楼，关雨佳的艺术瓷专卖店，卫雨乔的酒吧，时尚业务的旗舰店等等。
其他商业配套当然也不能落下，电影院、戏楼等等娱乐项目，都得给安排上。
来回一算的话，已经能占到一半以上的份额，几乎就等于是整体自营了。
这种项目和商业广场又有不同，对于运作手段是个考验，必须要有够专业的团队。
还有就是其中花园酒店的操作，项靕决定交给赵雪管理试试看，应该比大酒店要容易些。
如果她能把这一个项目操作好了，后面就可以考虑，把旗下的酒店慢慢都收回来。
不过那都是未来要考虑的问题，现在最主要的是先把项目落听，没项目开率其他都是瞎耽误工夫。
时值半夜，美人在侧，基本思路已经考虑清楚，再不干正经事就太枯燥了。
电脑一关，扛起赵大美女直奔浴室，今晚注定雷电交加，小牌局开到日上三竿再说别的。
项某人虽然是个老流氓，但做出的承诺从不反悔，诚信男安身立命之本。
说到三竿就绝对要到三竿，当然说了要喊姐姐，也肯定会喊到赵雪崩溃。
赵大美女在开心中崩溃，又从崩溃转回到新的开心，早上八点多才得空睡觉。
老流氓精神头很足，睡到十二点多就起来，简单吃了个午饭，接着到公司开会。
会议也没啥太多好说的，就是针对目前出现的突发情况，讨论如何调整节目拍摄计划。
参会的成员，项靕特意也请了赞助商代表，为的就是通过他们把更换赛车场的消息传递给燕钢。
申汽集团、华润集团这些合作伙伴，在业务上跟燕钢的确没多少往来，可他们跟求竭科技的合作项目，筹备组都在一起工作呢。
这些赞助商代表知道了，相关筹备组的人就会很快知道，第二联合钢铁筹备组的燕钢成员们，听到消息也不会太迟。
结果和项靕预计的差不多，只是一天过去，燕钢的代表就在星期三早上，跑到62层联系了小秘书。
态度非常积极和诚恳，表示燕钢赛车谷可以配合节目组进行一定程度的配置升级，满足赛车女郎主题的拍摄需求。
不但一分钱不用花，燕钢赛车谷还愿意提供一笔赞助费用，要求则是把节目中的比赛常规化。
项靕对此当然没有意见，汽车赛事常规化，可不止是发展汽车文化，对《超模新世代》的后续和摩讯也有好处。
而且现在他已经确定要进入体育产业，F1车队也是打定主意要收购的，将来不可能只有F1车队这个独苗业务。
有了燕钢赛车谷的主动合作，接下来第一联合机械的发动机产品，还有申汽和长城在阳州工厂的产品，都也可以和这项赛事挂钩。
只有把盘子越做越大，带着合作伙伴们发展出新高度，才能让自己的名声在业内越来越好，有利于求竭科技未来的稳固。
上午十点多到公司，听了小秘书汇报后，当场就拍板决定，赛车女郎的拍摄场所确定在燕钢赛车谷。
节目的事情说完，接着汇报了几项近期的工作情况后，小秘书又给出一个让项靕很意外的消息。
消息不但意外，小秘书的表情也不是很好：“早晨刚上班的时候，有一个女人打电话过来找你，说是你的校友。
名字我记下了，叫沐卉，职务是通阳二建集团装饰分公司老总，还特意留了电话，尾数四个八，还真够气派的。”
小秘书话里话外阴阳怪气，虽然根本就是无妄之灾，可项靕也不敢多说什么，毕竟这个来电话的人可不是善茬。
估计小秘书已经跟乔玫或者梁薇了解过了，知道沐卉是个什么人物，所以才会表现得这么警惕和不爽。
沐卉的确是项靕的校友，建校1999级，比项靕他们大了一届，也是梁美人之前的建校校花之一。
毕竟一个学校出来的，彼此之间也算有些牵扯，对于沐卉的工作单位和职务，项靕自然早就知道。
而所谓的有些牵扯，一方面是陆艾琳也做装修业务，梁美人很容易就能牵扯到；另一方面则是沐卉的姐姐沐禾，跟项靕他们属于同一届。
妹妹早一届，姐姐却在同一届，听起来好像挺怪异，但事实的确就是这样。
沐禾、沐卉是双胞胎姐妹，姐姐沐禾生性比较爱自由，在建校的名头并不比梁美人、乔大妞儿差。
只不过她的名头没那么好，二年级的时候和男生在操场打牌，被抓了现行。
好在那个男同学家里很有点办法，也还算能担事，连着沐禾一起保了下来。
最终男同学记个处分，沐禾受罚偏重，留了一级和项靕成为同学。
后来参加工作，据说也是延续风格，最善于利用灵活交易攀附权贵。
早在项靕吃公饭的2019年之前，就已经是建设部门的实职高配副科长了。
沐卉要比她姐姐好一些，没那么开放，但也是人精一类的存在。
毕业后进入通阳二建集团，单位改制的时候积极参与，以股东身份出任装饰分公司老总。
今天沐卉打电话过来，意思不用说也很清楚，估计是听到什么风声，想要套近乎的。
对这姐妹俩，说实话项靕并没什么感觉，好的坏的都没有，就只是曾经在一个学校上学。
以前没想过要联系，后来也没有接触的打算，现在对方主动找上门来，不大不小的还真算个困扰。
晶晶走到唐三身边，就在他身旁盘膝坐下，向他轻轻的点了点头。
唐三双眼微眯，身体缓缓飘浮而起，在天堂花的花心之上站起身来。他深吸口气，全身的气息随之鼓荡起来。体内的九大血脉经过刚才这段时间的交融，已经彻底处于平衡状态。自身开始飞速的升华。
额头上，黄金三叉戟的光纹重新浮现出来，在这一刻，唐三的气息开始蜕变。他的神识与黄金三叉戟的烙印相互融合，感应着黄金三叉戟的气息，双眸开始变得越发明亮起来。
阵阵犹如梵唱一般的海浪波动声在他身边响起，强烈的光芒开始迅速的升腾，巨大的金色光影映衬在他背后。唐三瞬间目光如电，向空中凝望。
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顿时，”轰”的一声巨响从天堂花上爆发而出，巨大的金色光柱冲天而起，直冲云霄。
不远处的天狐大妖皇只觉得一股惊天意志爆发，整个地狱花园都剧烈的颤抖起来，花朵开始迅速的枯萎，所有的气运，似乎都在朝着那道金色的光柱凝聚而去。
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他脸色大变的同时也是不敢怠慢，摇身一晃，已经现出原形，化为一只身长超过百米的九尾天狐，每一根护卫更是都有着超过三百米的长度，九尾横空，遮天蔽日。散发出大量的气运注入地狱花园之中，稳定着位面。
地狱花园绝不能破碎，否则的话，对于天狐族来说就是毁灭性的灾难。
祖庭，天狐圣山。
原本已经收敛的金光骤然再次强烈起来，不仅如此，天狐圣山本体还散发出白色的光芒，但那白光却像是向内塌陷似的，朝着内部涌入。
一道金色光柱毫无预兆的冲天而起，瞬间冲向高空。
刚刚再次抵挡过一次雷劫的皇者们几乎是下意识的全都散开。而下一瞬，那金色光柱就已经冲入了劫云之中。
漆黑如墨的劫云瞬间被点亮，化为了暗金色的云朵，所有的紫色在这一刻竟是全部烟消云散，取而代之的，是一道道巨大的金色雷霆。那仿佛充斥着整个位面怒火。
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