马老板也没想到,周浩拒绝自己会拒绝的如此干脆。
当秘书走进会议室告诉他这个消息时,马老板的表情就有些难看。
从马老板后世的很多事上可以看出,马老板是个非常记仇的人,所谓xx年前你瞧不起我,xx年后让你高攀不起的言论,也正从某个侧面印证了这一点。
在场的人不由问他:“周浩这是什么意思?”
马老板抿了抿嘴,随即换上一副轻松的表情,“好吧,周浩确实非常有个性,他再次拒绝我,不过这也是我最后一次主动约他见面。”
说到后面,马老板的语气已经非常严肃了。
随即马老板对在场的所有人说:“从现在起,不再考虑和淘宝网合作,我明天就约几个银行大佬见面,把我们自己的支付渠道打通,照锡,平台一定要加快进度,我一分钟都不想等!”
鲁照锡当即说:“明白,我一定加快速度!”
马老板点了点头,一挥手:“大家各司其职,全速启动!”
……
周浩好久没和叶绍、沈浩顺一起吃饭了,这次周浩选了家清净的饭店,不为吃,主要为了聊事。
叶绍到的最早,见到周浩,先跟周浩说了一下地产方面的进度,拿地已经快搞定了,叶绍找银行关系,在银行开了一个监管账户,周浩、叶绍和林晖多方筹措的六个多亿资金投进去,就能从银行拿到专款专用的七倍杠杆,这七倍杠杆的资金只能跟政府买地,不进万豪的帐,而是在付购地款时,直接由银行付给政府。
叶绍这次非常给力,否则这六七个亿的资金只够拿两块地皮,拿了地皮再贷款然后再买其他地皮这个过程太繁琐,万一地还没拿完,十号线的线路图就公布了,那剩下的地皮价格就会飞涨,而这个办法可以帮他们一下拿下六块地。
而且更厉害的是,这笔钱不需要给银行任何利息,给银行的条件就是:一旦这六块地拿到手、准备开工,万豪只能把地抵押给他们银行,而他们也会按地皮的市场价给予正常的估值,相当于双方为了保障各自的利益,都给对方上了一道枷锁,但只要双方都按规矩办事,就不会有任何影响。
对银行来说,七倍杠杆是有些高,如果没抵押就把这么多的钱直接放出去,就算是叶绍的面子,银行也担不起这么大的风险,银行不会做这么草率的决定,但万豪先拿六个多亿的现金投进银行的监管账户,然后限定七倍杠杆的专款专用,银行就不用担心这么高的杠杆会有风险,因为这笔钱被规定好了出口,仅限与政府用于地皮交易,如果其他交易,银行就不会放款。
对万豪来说,这个办法可以一次搞定前期所有资金,而且什么都不用担心,地皮在手,等就可以了,四十个亿银行垫付给政府,也不需要他们出利息,不过银行最多等半年,半年后万豪无论是否开工,都必须做地皮抵押,或补全产生的所有利息,等决定开工,还是要抵押给银行。
周浩听完,对这个双赢的策略非常赞赏,问叶绍最快什么时候可以搞定,叶绍说七月初就能谈妥,到时候银行一付款,地皮就到手了,算算也没几天了。
周浩一脸憧憬地说:“地皮到手之后,就等政府了,希望他们七月中下旬就公布十号线的线路图,到时候我们这六块地皮的价格一定飞涨,到时候我们就可以把地皮全部抵押给银行,盘活一大笔资金回流。”
叶绍笑着说:“别想的这么好,如果十号线不走东三环,咱们的这几块地皮肯定涨不动,因为拿地款里,已包含了东三环附近要建地铁的溢价,如果十号线不走东三环走大旺路,咱们的地皮短时间内不亏不赚,如果走四环,那咱们还得亏。”
周浩笑着说:“用屁股想也知道根本不会走四环!所以不用担心,最次也是不亏不赚,但你别忘了,就算是地价不涨,我们手里也套进来六块地皮,终归还是赚了。”
叶绍点了点头:“说的是,我担心的不是会不会亏钱,而是会不会影响我们第一个地产项目,希望第一个项目能旗开得胜。”
周浩自信满满的一笑,“你放心,我觉得这一笔我们要赚大了!如果地铁真的走东三环,到时候我们能盘回来多少资金?”
叶绍说:“晖哥算了一下,按目前京城房价趋势,还有地铁利好的因素,如果真走东三环,咱们地皮一年内溢价可以达到七成,翻倍都有可能,如果我们自己开,利润就更高了,银行根据这种利好,到时候就不是按地价来算估值,而是要参考启动后的楼盘规模,在地价溢价的基础上再给个溢价比例,目前六块地皮值41.53亿,到时候至少可以抵押80亿出来,多了的话能到100亿甚至更高,不过我们还得先把银行之前给的杠杆购地款补上,也就是说,最终我们拿六亿盘活的资金应该在40-60亿左右。”
周浩吓一跳:“我艹,这么多……”
叶绍点点头,“是啊,全是现金……”
接着叶绍又说:“对了,晖哥不赞成盘这么多现金回来,就算是六个地皮同时起步也用不了这么多,利息那么高,到时候先跟银行谈好资金上限,然后少拿一部分出来启动就可以。”
周浩说:“别的我不管,项目启动需要多少资金,你们在这个基础上再多帮我拿多五到十个亿出来。”
叶绍诧异地问:“你要这么多现金干嘛?”
周浩说:“要干一场硬仗,弹药要提前备好。”
这时候正好沈浩顺进来,听到周浩说要干硬仗,忍不住问:“周浩,你又跟谁呛上了?”
周浩哈哈一笑:“你来的正好,就等你了,快坐,我有事要找你们帮忙。”
沈浩顺来到饭桌前坐下,顺手给自己倒了杯水,问周浩:“你就是我的财神爷,有什么事尽管开口,一句话,刀山火海在所不辞。”
周浩笑着说:“没这么夸张,我就想找你们帮忙,你们手里有航空公司的资源么?”
沈浩顺好奇地问:“你不是干互联网吗,咋又盯上航空了?这行里可全是国企。”
周浩说:“我想要航空公司的货运资源,就是民航的机腹货仓资源,能帮忙牵上线吗?”
叶绍也愣了:“你要民航货运资源干什么?干物流啊?”
周浩点点头:“是啊,干物流。”
沈浩顺差点吐血:“你疯了,拿飞机干物流,还不得赔死啊,飞机运输成本多高,你想做物流当然是公路、铁路了,公路我帮不上忙,你得自己弄车队,不过你要是想做铁路,我能给你找到靠谱的。”
周浩好奇地问:“铁路你有关系?”
沈浩顺点点头:“家里的能源产业经常跟铁路打交道,国内有限的几条货运专线我们都有参与,如果你需要用铁路货运资源,我都能帮得上忙,无论棚车、敞车、平板车、油罐车还是快运专列,都能帮你解决。”
周浩说:“那行,以后铁路的方面需求我再找你,你们先帮我找找航空公司的关系,我现在当务之急就是航空。”
沈浩顺砸了咂嘴,“航空这方面我还真不清楚,没接触过这方面的资源,要不我回去帮你问问。”
周浩点头说:“那你上点心,我这着急呢。”
半天没说话的叶绍皱眉想了半天,“你一说航空公司,我就老觉得有什么被我漏了,想半天还真想到有人有这方面的资源。”
周浩急忙问:“谁?”
叶绍不怀好意地笑着说:“这人你认识,白玫。”
一听到白玫这两字,周浩就有些头大,自己跟白玫有不少过节,撞过车、吵过架、还打过她弟弟,后来开心农场火爆,自己给她四百包化肥算是做了个了断,不过两人自那之后就没接触,如果去求她,周浩还有些放不开。安慕小说网
这时,叶绍说:“她家有人是华南航空的高层,我说高层,是很高的那种。”
周浩一下双眼瞪得老大,二话不说就去掏手机……
晶晶走到唐三身边,就在他身旁盘膝坐下,向他轻轻的点了点头。
唐三双眼微眯,身体缓缓飘浮而起,在天堂花的花心之上站起身来。他深吸口气,全身的气息随之鼓荡起来。体内的九大血脉经过刚才这段时间的交融,已经彻底处于平衡状态。自身开始飞速的升华。
额头上,黄金三叉戟的光纹重新浮现出来,在这一刻,唐三的气息开始蜕变。他的神识与黄金三叉戟的烙印相互融合,感应着黄金三叉戟的气息,双眸开始变得越发明亮起来。
阵阵犹如梵唱一般的海浪波动声在他身边响起,强烈的光芒开始迅速的升腾,巨大的金色光影映衬在他背后。唐三瞬间目光如电,向空中凝望。
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顿时,”轰”的一声巨响从天堂花上爆发而出,巨大的金色光柱冲天而起,直冲云霄。
不远处的天狐大妖皇只觉得一股惊天意志爆发,整个地狱花园都剧烈的颤抖起来,花朵开始迅速的枯萎,所有的气运,似乎都在朝着那道金色的光柱凝聚而去。
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他脸色大变的同时也是不敢怠慢,摇身一晃,已经现出原形,化为一只身长超过百米的九尾天狐,每一根护卫更是都有着超过三百米的长度,九尾横空,遮天蔽日。散发出大量的气运注入地狱花园之中,稳定着位面。
地狱花园绝不能破碎,否则的话,对于天狐族来说就是毁灭性的灾难。
祖庭,天狐圣山。
原本已经收敛的金光骤然再次强烈起来,不仅如此,天狐圣山本体还散发出白色的光芒,但那白光却像是向内塌陷似的,朝着内部涌入。
一道金色光柱毫无预兆的冲天而起,瞬间冲向高空。
刚刚再次抵挡过一次雷劫的皇者们几乎是下意识的全都散开。而下一瞬,那金色光柱就已经冲入了劫云之中。
漆黑如墨的劫云瞬间被点亮,化为了暗金色的云朵,所有的紫色在这一刻竟是全部烟消云散,取而代之的,是一道道巨大的金色雷霆。那仿佛充斥着整个位面怒火。
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