安嘉小说网>都市小说>重生1996之枭雄父子>第246章 新红旗商场研讨
  县供销社小会议室。

  红旗商场的韩朝生主任带着副主任雷明东,财务经理胡海平,办公室主任柳春芳来到县供销社,江东平亲自把他们迎到了小会议室。

  这是双方第一次正式场合下,商谈红旗商场的规划事宜。

  县供销社这边江东平牵头,总账会计张景中,副主任何春峰,王卫东,办公室主任袁芳怡,批发公司的总经理杨晓萍都参加了这次会议。

  江东平看着众人,笑着说道:“大家都是一起考察过的熟人,以后还要成为一家人,客套话我就不多说了,直接切入正题吧。”

  韩朝生笑着说道:“江主任,今天这个会议交给你主持。”

  江东平点点头,说道:“我们县供销社这边跟红旗商场也交换了意见,大家的意见基本上是统一的,就是新的红旗商场以大型综合体的模式考虑,这个大型综合体,集商场,餐饮,休闲娱乐为一体,说白了就是吃喝玩乐一条龙。”

  江东平说完,众人都笑了。

  这个年代说起吃喝玩乐一条龙,大家都有点腼腆。

  江东平接着说道:“大家不要笑,这个吃喝玩乐一条龙不是你们想的那样,过几年,我们国家经济条件好了,普通老百姓也会有这样的消费需求,这是肯定的,我们去羊城考察,去魔都考察,其实商场里消费者不光是有钱人,这点大家同意吧?”

  江东平说完,众人纷纷点头。

  江东平说道:“其实大家现在的分歧在于,这个大型综合体里面的商场,到底应该建设成超市模式,还是建设成商场模式。”

  江东平说完,众人都点点头。

  大部分人都赞成超市的模式,包括红旗商场的众人。

  韩朝生说道:“江主任,我个人也觉得超市的模式很好,商品密度高,用人少,现金流和人流都可以做到很大。”

  江东平点点头,说道:“超市模式的确很好,但我认为这跟我们开设商场并不矛盾,既然这是一个大的综合体,里面能容纳吃喝玩乐,那么同时容纳超市和商场并不矛盾,我们红旗商场转型,其实并不是二选一,可以两者兼顾。”

  江东平说完,众人似乎都有点明白了。

  雷明东先开口道:“江主任,你的意思是,即开超市,又开商场是吗?”

  江东平点点头,说道:“比如按照各位的设想,建一栋十二层以上的大楼,一层我们可以用来作为商场,卖一些高端化妆品,黄金首饰,手表,总之就是一些贵重的东西,但是像柴米油盐,日常百货这类可以放到二楼三楼的超市里卖。”

  韩朝生点点头,说道:“你这样一说,倒是很有道理,我们在超市里的确没有看到卖黄金手表之类的东西,而且这种东西也没法放到货架上卖。”

  江东平点点头,说道:“其实我的想法是,我们建一栋面积较大,但层数不用太高的这样一个大型综合体,一来是建设成本比较低,第二个我们的吃喝玩乐设施,不要自己经营,而是建成室内的这种商铺模式,对外出租,临街的商铺,我们可以对外出售,这样顾客可以在室内逛街,吃饭,也可以在室外逛街,吃饭,内外兼顾,对于里面的商铺,我们可以做一些规范性的管理,这样我们每年的租金就是一笔不小的收益。”

  韩朝生说道:“可是如果不建大楼,看起来是不是跟不上时代?”

  江东平说道:“大楼周期太长,没有两三年是完不了工的。”

  江东平说完,韩朝生愣住了,对啊,他们现在是既要搬迁,又要抢时间。

  江东平接着说道:“这么庞大的综合体,其实没必要建大楼,因为人流量太大,建大楼开酒店并不合适,大家想想,县供销社大楼真正用作商场的也就1-3楼,对吧?”

  韩朝生点点头,说道:“县供销社要是没有滨江大酒店,的确没必要建大楼。”

  江东平说道:“所以我的想法是,我们这个商业中心,设置多个入口,尤其是室内商铺的部分,一是为了满足消防的部分,而是为了方便人员流动,这个商业中心的一部分,我们可以作为商场和超市,其实我个人的想法,超市放在一层和二层,二层结账,结账出来就是商场,这样不管你想不想逛商场,出来都是商场,至于三层,我们可以搞一个大的宴会厅,办一个大型的饭店,可以承接宴会,婚宴,之类的。”

  韩朝生想了想,说道:“我觉得可以,不能一味地迷信超市,也不能完全抛弃商场,两者有机结合,这个想法挺好的,这样出了超市既可以逛商场,又可以逛街,这种模式倒是挺好的,把那种逛大楼的模式改成逛街的模式确实要好一些。”

  韩朝生说完,众人都点点头,都觉得这个模式可行。

  张景中皱着眉头问道:“江主任,我们这个新的商场需要建多大呢?”

  江东平说道:“我的意向是六万平方米左右,造价五千万左右,加上开商场,六千万够了。”

  韩朝生想了想,说道:“一层两万平米?”

  江东平摇了摇头,接着拿出一张手绘的示意图,说道:“商业街就两层,商场部分是三层,一层应该是两万七千平方米左右。”

  江东平说完,众人都惊呆了,这她妈得多大。

  大家都挤过去,看那张手绘的示意图,只见那是一个L型的建筑,街角的中心位置正是超市的部分。

  江东平接着说道:“我初步考虑选在人民大道和赣东路交口处西北角,面朝东南,那块地方靠近城南,离咱们供销商场一点五公里,而且都在人民大道上,可将来小川县的中心就在那边,新的客运站也建在那边,未来我们县城的所有公交车都应该会在那里经停。”

  雷明东点点头,说道:“那个地方倒是可以,我们要是去买,得买三万多平米的地,两百万是够了的。”

  江东平和韩朝生对视一眼,说道:“两百万我都不想给,一百二十万给县里,税收减免,什么政策支持那些我们都不要了。”

  众人听了都是哈哈大笑。

  江东平接着说道:“初步规划,我们临街的商铺应该有七八十个,单个上下两层一百二十平米左右,可以卖到十八万一个,这就可以卖一千四百万,另外内部还有三百二十个左右的小商铺,每个六十平米,我们在对外出租,一年七千计算,还能收回租金两百二十万。”xfanjia.com

  众人听了,都有点激动,一年光租金就收两百多万啊,何等的卧槽。

  众人都还吃惊的时候,韩朝生一拍桌子,众人吓了一跳。

  只见韩朝生撸着袖子站起来说道:“干了!”

  雷明东看了,直捂脸,这老韩还是这个火爆性格,太他妈丢人了。

  江东平一脸黑线,这个老韩,不过他还是不动声色的说道:“这个只是我个人结合大家意见的初步想法,具体的方案,还是要请专业的设计院做一个初步设计,给了我们具体的指标,我们才能得到详尽的数据。”

  韩朝生点点头,说道:“那就先把公司联合投资公司成立了,接下来以联合投资公司的名义去干。”

  何春峰笑着说道:“不知道新的联合投资公司的名字,韩主任想好了没有?”

  韩朝生想了想说道:“江主任有什么想法吗?”

  江东平说道:“新的投资公司虽然是我们县供销社控股,但是第一个投资确是新红旗商场项目,我觉得还是要以宣传红旗商场为主,新成立的公司就叫小川县红旗联合投资公司好了,这样可以扩大红旗商场的影响力。”

  韩朝生没想到江东平竟然站在红旗商场的立场上考虑问题,笑着说道:“那就听江主任的,就叫红旗联合投资公司吧。”

  江东平接着说道:“注册资本金一千万,资金到位我们直接去注册营业执照,办公地点暂时放在县供销社吧,回头我们把员工活动室和工会用房先空出来,暂时给红旗联合投资公司使用。”

  韩朝生点点头,说道:“那就按江主任说的办,新的公司董事会设五个席位,县供销社三个,我们红旗商场两个,总经理也不用选了,江主任您直兼任就行了。”

  江东平笑着说道:“那我就不和韩主任客气了,以后新的红旗商场建设好了之后,还是要由韩主任来亲自管理的。”

  江东平倒不是和他客气,像管理新的红旗商场,包括需要和这么多租户打交道的事情,韩朝生和雷明东确实比他们县供销社要合适。

  韩朝生接着说道:“那买地的事情,你先找县里谈谈,等你谈拢了,具体的手续我去办。”

  江东平点点头,这就算是默契分工了,大家各展所长。

  晶晶走到唐三身边,就在他身旁盘膝坐下,向他轻轻的点了点头。

  唐三双眼微眯,身体缓缓飘浮而起,在天堂花的花心之上站起身来。他深吸口气,全身的气息随之鼓荡起来。体内的九大血脉经过刚才这段时间的交融,已经彻底处于平衡状态。自身开始飞速的升华。

  额头上,黄金三叉戟的光纹重新浮现出来,在这一刻,唐三的气息开始蜕变。他的神识与黄金三叉戟的烙印相互融合,感应着黄金三叉戟的气息,双眸开始变得越发明亮起来。

  阵阵犹如梵唱一般的海浪波动声在他身边响起,强烈的光芒开始迅速的升腾,巨大的金色光影映衬在他背后。唐三瞬间目光如电,向空中凝望。

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  顿时,”轰”的一声巨响从天堂花上爆发而出,巨大的金色光柱冲天而起,直冲云霄。

  不远处的天狐大妖皇只觉得一股惊天意志爆发,整个地狱花园都剧烈的颤抖起来,花朵开始迅速的枯萎,所有的气运,似乎都在朝着那道金色的光柱凝聚而去。

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 他脸色大变的同时也是不敢怠慢,摇身一晃,已经现出原形,化为一只身长超过百米的九尾天狐,每一根护卫更是都有着超过三百米的长度,九尾横空,遮天蔽日。散发出大量的气运注入地狱花园之中,稳定着位面。

  地狱花园绝不能破碎,否则的话,对于天狐族来说就是毁灭性的灾难。

  祖庭,天狐圣山。

  原本已经收敛的金光骤然再次强烈起来,不仅如此,天狐圣山本体还散发出白色的光芒,但那白光却像是向内塌陷似的,朝着内部涌入。

  一道金色光柱毫无预兆的冲天而起,瞬间冲向高空。

  刚刚再次抵挡过一次雷劫的皇者们几乎是下意识的全都散开。而下一瞬,那金色光柱就已经冲入了劫云之中。

  漆黑如墨的劫云瞬间被点亮,化为了暗金色的云朵,所有的紫色在这一刻竟是全部烟消云散,取而代之的,是一道道巨大的金色雷霆。那仿佛充斥着整个位面怒火。

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