安嘉小说网>玄幻小说>重返96:带着老爹成首富>第1880章 合作无法实现
  江南摇了摇头,说道:“松总,恕我直言,这种合作根本不可能实现,如果要按照我们公司的模式,那起码得我们家控股,首先这种模式对于你们中心企业就是不太可能接受的,你们无法承担这样的风险,也无法容忍项目处于不可控的状态,同时对于我们来说,也是莫大的风险,任何管理流程上的缺失,都可能会被外界解读出其他的问题,比如侵吞国有资产,这是由我们双方企业性质决定的。”

  江南说完,松林沉默了,这些他不是没有想过,所以长英地产控股这是根本不可能的,这根本不在他的选项之内。

  所以松林说道:“小江总,至于谁控股,肯定是按照出资比例来的,在出资方面,我相信,我们华宇一定是能够实现控股的。”

  江南笑道:“那是自然,这就是我要说的第二点,如果是华宇控股,那华宇其实没必要跟我们合作,你们完全可以自己去复制我们的项目模式,毕竟我们的项目模式又没有知识产权,至于您个人所设想的,按照我们公司的模式来管理,那是根本不可能实现的。”

  如果是华宇控股,那么所有的华宇公司的内部流程都会被安到新成立的合作公司上,那对于江南来说,根本就没有合作的必要了。

  松林沉默了片刻,他才缓缓说道:“小江总,恕我直言,你们公司的模式,或许我们会复制,但这不是最重要的,其实就我个人来讲,我更看重的是我刚刚说的你们对项目的把控能力。”

  江南摆了摆手说道:“松总,其实您没必要这么执着我们的管控模式,就目前的市场行情来说,不管你们怎么做,只要项目不烂尾,都会有高额的利润,而且华宇做过地产,就整个地产项目来说,节省成本最多的地方不是在项目的建设过程中,而是在拿地,在这方面,你们中心企业有自己的优势,同一块地,你们中心企业可以以比我优惠几百的价格拿到,而且地方大院的主要领导还不用担心担责,毕竟你们是一家,都是体制内的,但是项目在建设过程中想节省200元一平方米,那都是难如登天的,所以我们节省的成本,根本就是在冲抵你们在拿地阶段的成本,甚至,你们再怎么节省都不如你们在拿地阶段节省的成本,所以我觉得您也没必要担心你们公司的管理模式。”

  听了江南的一番话,松林再一次的沉默了。

  其实江南说得没错,精细的管控,无非是为了节省成本;

  江南当时大规模拿地,搞江南小镇,也是为了从拿地的阶段就节省成本;

  施工阶段精细管控,简化流程无非是把控施工阶段的成本;

  但是他们华宇集团不一样,他们是中心企业,跟地方大院洽谈地价的时候比长英地产这样的民营企业有优势得多,所以只要好好管理,整体成本还是可以做到比民营企业更低,但是工程项目之外的成本,那是无论如何都做不到民营企业那般的。

  好半天,松林才说道:“小江总,你们家的地产公司和建筑公司打理得不错,我想未来就建筑施工领域,你们家的建筑公司一定能在国内的建筑市场占一席之地的,至于地产领域,我个人认为,未来是拼资本的时代,市场最终会走向逐步统一,由现在众多的地产商的局面,最终可能会形成少部分超大规模的地产商,这是我对未来市场格局的判断,基于此,将来你们能走多远,我还真说不好。”

  松林的这番话也算是投桃报李吧,毕竟刚刚江南也说了那么多肺腑之言。

  而且松林的这番话,也正符合江南对未来市场的判断。

  当市场趋于饱和,利润变得微薄的时候,就是大多数中小地产商退出市场的时候。

  但是地产行业始终都是会存在的,毕竟住宅会不断地革新,而且国内的住宅都是有寿命的。

  所以,江南觉得,未来,国内可能只存在几个航空母舰一般的中心地产类型企业,但是他们占据绝大部分的市场,至于那些中小地产商,则占据很少部分的市场。

  聊得差不多了,松林便告辞离去了。

  事已至此,不管松林因为什么而来吧,反正今晚他和江南聊过之后,肯定是不会再有合作的打算了,或者他从江南这里受到一点启发,回去之后,也搞江南小镇这样的含完整配套的大型社区,也或者回去精简公司的管理流程,但那些都不重要了。

  不过江南倒是看上了华宇地产在前世搞的地产模式,那就融合商业零售,写字楼,酒店餐饮,公寓住宅,休闲娱乐的超级综合业态,大象城。

  其实现在深城的大月城已经是完成两个维度的融合了,未来,只要继续融合就行了。

  江南小镇的模式并不适合市中心的区域,大象城的模式更适合中心城区。

  松林走后,毛禹首先说道:“江南师兄,你说这个松总来找你就是为了谈合作吗?”xfanjia.com

  杨凌说道:“未必吧,我觉得来之前他自己已经有了判断,合作根本就行不通,刚刚江南师兄说了那么多,他本人其实一点都不觉得尴尬。”

  李小米笑道:“杨凌师姐,我真是佩服你,那么大的企业老总,你说怼就怼了。”

  杨凌笑道:“这跟我的脾气有关系吧,估计将来等我毕业进入职场,可能会比较难混,我知道,我这个性格容易得罪人。”

  江南笑道:“也不一定了,我感觉松林总对你就有欣赏的成分在连忙,在职场里,明哲保身固然是大多数人的做法,但是要想出人头地,做人做事还是要有自己性格特点的,要不然在职场,永远都是平庸之辈,至于如何选择,合适出头,那就要看自己的眼光了。”

  这也算是江南对杨凌的一番告诫吧。

  李小米插嘴道:“这位中心企业的老总看上去好年轻,我看只有四十出头,能在这个年纪就能坐上中心企业副总的位置,说明他的能力还是很强的。”

  江南笑道:“不仅仅是能力,这位松总是同舟大学毕业的,专业跟咱们也比较接近。”

  虽然刚刚松林没有提到自己的学历专业,但是江南收到的资料里确实有的,当时江南看到松林的专业的时候,还是比较意外的。

  晶晶走到唐三身边,就在他身旁盘膝坐下,向他轻轻的点了点头。

  唐三双眼微眯,身体缓缓飘浮而起,在天堂花的花心之上站起身来。他深吸口气,全身的气息随之鼓荡起来。体内的九大血脉经过刚才这段时间的交融,已经彻底处于平衡状态。自身开始飞速的升华。

  额头上,黄金三叉戟的光纹重新浮现出来,在这一刻,唐三的气息开始蜕变。他的神识与黄金三叉戟的烙印相互融合,感应着黄金三叉戟的气息,双眸开始变得越发明亮起来。

  阵阵犹如梵唱一般的海浪波动声在他身边响起,强烈的光芒开始迅速的升腾,巨大的金色光影映衬在他背后。唐三瞬间目光如电,向空中凝望。

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  顿时,”轰”的一声巨响从天堂花上爆发而出,巨大的金色光柱冲天而起,直冲云霄。

  不远处的天狐大妖皇只觉得一股惊天意志爆发,整个地狱花园都剧烈的颤抖起来,花朵开始迅速的枯萎,所有的气运,似乎都在朝着那道金色的光柱凝聚而去。

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 他脸色大变的同时也是不敢怠慢,摇身一晃,已经现出原形,化为一只身长超过百米的九尾天狐,每一根护卫更是都有着超过三百米的长度,九尾横空,遮天蔽日。散发出大量的气运注入地狱花园之中,稳定着位面。

  地狱花园绝不能破碎,否则的话,对于天狐族来说就是毁灭性的灾难。

  祖庭,天狐圣山。

  原本已经收敛的金光骤然再次强烈起来,不仅如此,天狐圣山本体还散发出白色的光芒,但那白光却像是向内塌陷似的,朝着内部涌入。

  一道金色光柱毫无预兆的冲天而起,瞬间冲向高空。

  刚刚再次抵挡过一次雷劫的皇者们几乎是下意识的全都散开。而下一瞬,那金色光柱就已经冲入了劫云之中。

  漆黑如墨的劫云瞬间被点亮,化为了暗金色的云朵,所有的紫色在这一刻竟是全部烟消云散,取而代之的,是一道道巨大的金色雷霆。那仿佛充斥着整个位面怒火。

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