第419章：在曼哈顿岛建奇观的问题

　　“……他看上去可真高兴。”

　　纽约曼哈顿，华尔道夫酒店宴会大厅。

　　在大厅角落，休息处的沙发上。

　　纽约的市.长先生，还有史密斯资本的董事长。

　　两人被几个保镖围着，坐在沙发卡座里轻声交谈。

　　说话的人是市.长先生。

　　布隆伯格的眼睛，望着远处眉飞色舞，正在与许多人高谈阔论的特德·勒纳。

　　他笑着对亚伯，说出了上面那句话。

　　在布隆伯格的对面，亚伯拿着酒杯，里面盛着产自加州纳帕谷地区产出的松林白诗南维欧尼白葡萄酒。

　　一说到葡萄酒、红酒，世人第一时间想到的，往往都是欧洲，尤其是法兰西那边的产出。

　　但实际上，地大物博的美国，许多地方的气候比法兰西的勃艮第，其实更适合酿酒葡萄的种植。

　　美国许多地方产出的葡萄酒，在品质这一块，丝毫不输给欧洲。

　　可能还要更好一点。

　　只不过老欧洲占了一个老字。

　　就像那些奢侈品一样。

　　欧洲的奢侈品，看起来就是比美国的更加高档，更加受有钱人的欢迎。

　　葡萄酒这种东西，和奢侈品一样，也是这个道理。

　　起码松林酒庄的松林白诗南维欧尼白葡萄酒。

　　亚伯就觉得，它比什么罗曼尼康帝和82拉菲之类的好喝多了。

　　同理，实际上除了品牌营销之外。

　　另一地大物博的国家，华夏。

　　它某些地方产出的酿酒葡萄，加上富含风味的工艺，也一样能产出品质不输给老欧洲的葡萄酒。

　　只是和美国的葡萄酒一样，在品牌这方面一样比不上老欧洲。

　　以至于卖不出价格，连自己的国人都不大认可。

　　“是应该值得高兴。”喝了一口白葡萄酒。

　　亚伯轻声笑着回应布隆伯格。

　　“在他自己的领域，特德确实做得还算不错。这也值得他高兴了。”

　　布隆伯格笑了笑。

　　特德·勒纳做的优秀吗？

　　呵呵，要真的优秀，那怎么会破产那么多次？

　　纽约人都知道。

　　要不是有一个好老爹，特德·勒纳可能早就是纽约街头里，众多的流浪者里面的一份子了。

　　这种话，布隆伯格自然不会对亚伯说出来。

　　市.长先生微笑道：“还是谈一谈我们的事情吧。”

　　亚伯点点头。

　　“在你被“袭击”以后。许多事情一下子顺利了起来。罗伯特乘胜追击，搞定了许多人。”

　　布隆伯格看着亚伯，认真的说：

　　“原本预计要到年底，可能才能搞定的工作。现在已经完成了一大半。可能在5月份，就能够搞定大部分的拆迁和征地合同。”

　　亚伯知道布隆伯格，在说的是曼哈顿哈德逊湾城市广场的事情。

　　这个可能是美国21世纪以后，价值最高的地产项目。

　　它在几个纽约地头蛇的推动下，比平行时空中更早出现。

　　….尤其是亚伯，为了在曼哈顿建一个奇观。

　　他对这方面特别上心。

　　“这真是件好事。”亚伯微笑着道。

　　哈德逊湾那个地块，它涉及到了差不多数百个大大小小的业主。

　　这些业主里，有强大如摩艮、洛克非勒这样的超级巨头。

　　也有一些现在靠领救济的贫民。

　　那是曼哈顿，自镀金时代以来，目前唯一可以供开发的大规模土地。

　　其地权、股权、债权之复杂，让任何一个美国地产巨头都要挠头。

　　也正是因为这些原因，一直以来哪怕它位置那么好，那么大，还在曼哈顿岛。

　　却都没多少商人，愿意开发它。

　　平行时空里，纽约正府也是在2007、2008年的金融危机以后。

　　为了提振纽约的经济，为了让GDP更好看一些。下了很大力气，才把这个项目给推动。

　　可即使纽约正府全力推动，也用了差不多三年的时间，才勉强成功。

　　建设时间还悠久的很。

　　一直到亚伯穿越过来的时候。

　　哈德逊湾广场的项目，都还没有竣工。

　　如今因为亚伯的出现，这个项目更早获得了纽约市正府的推动。

　　随着亚伯影响力和财富、地位的增加。

　　在今年，借着“袭击”事件。

　　还有布隆伯格和罗伯特·莫根索两个人的强力推动。

　　这个项目，得以在巨大的阻力面前，被正式启动了。

　　看着亚伯平静微笑的样子，布隆伯格也笑了起来。

　　市.长先生说：

　　“我觉得我们，现在已经可以开始讨论，让谁来完成这个项目的建设工作了。这是个超级肥差，它足以吸引任何地产公司。”

　　涉及数百亿美元的投资。

　　还在曼哈顿岛这个寸土寸金的地方，占地面积达到10.5公顷的庞大地产项目。

　　这里面的油水实在太多了。

　　这还仅仅是项目本身的价值和投资。

　　因为除了项目本身以外。

　　整个哈德逊城市广场，还会有周边配套设施、地铁线路改造等重点市政工程。

　　这些全部加起来，总投资可能达到上千亿美元。

　　最少也要七八百亿美元。

　　其中纽约市正府负责大概一半，主要是那些市政设施。

　　这绝对是21世纪以后，整个美国目前最大的单笔投资。

　　“首先，我们要保证成本这个问题。”亚伯说。

　　“钱可都是要由我们的口袋里掏出来的。我可不想我的钱，白白到别人的口袋里去。”

　　“所以在成本这一块，必须做到保证质量的同时，成本最低。”

　　布隆伯格点点头。

　　毫无疑问，市.长先生也会在里面有投资。

　　别人要是在项目上搞油水，那也是在占他布隆伯格的便宜。

　　资本家，什么都能忍。

　　就是不能忍自己少赚钱。

　　“那你的想法是什么？具体由谁来负责？又或者说，让哪几家地产建设公司来建设。这么大的项目，一两个地产公司，绝对搞不定。像勒纳先生，他最多也就只能承担3%~5%左右的份额。”

　　….布隆伯格的这一番话，其实已经很委婉了。

　　别说整个项目的5%了。

　　可能就连3%，特德·勒纳的公司都有点支撑。

　　就算总投资按照最低700亿美元来算。

　　3%也有21亿美元。

　　建筑成本都要21亿美元的地产项目。

　　整个勒纳地产集团诞生以来，所有自己建的项目加一起，估计也就值这么多钱。

　　给特德·勒纳这个份额，已经完全是看在人情关系的份上了。

　　“当然。”

　　亚伯轻声说：“勒纳地产集团，也不可能承接得了这么大的项目。里面的一些小项目，倒是可以交给他。”

　　“说说吧。”布隆伯格说：“这里现在只有我们两个人，说说你具体的想法。”

　　“我有一个不是很成熟的想法。要是用这个想法的话，或许可以把成本压到最低。”

　　看着布隆伯格，亚伯说道。

　　“告诉我吧，是什么样的想法。”

　　“我有了解过。”亚伯轻声说：“一个大型的地产项目。在建筑材料和工具这一块，要求质量的同时，成本几乎是固定的，浮动比较小。”

　　布隆伯格点点头。

　　即使不是地产商人，布隆伯格也一样知道这一点。

　　在美国这个工业化时间那么早的国家。

　　建筑行业上百年发展下来，在建筑成本这一块，早已经透明化、工业化。

　　相同等级的建筑材料，达到一定的数量以后，成本变化不会太大。

　　100万吨水泥和1000万吨水泥，除非自己开工厂生产。xfanjia.com

　　否则的话，它们的单价差距不会超过10%。

　　“我查过资料，发现在美国这边的建造过程中，影响建筑成本最大的因素之一，在于工人们的报酬。”

　　“工人的报酬？”布隆伯格皱了皱眉。“你要往这个开刀？”

　　在美国，建筑工人们一天在工地上班8小时，一周4天班，减去税收和保险，可以净到手1066美元。

　　这是平均数。

　　在最不发达的阿肯色州等地区，数字会少一些。

　　可是在纽约……在平均数的基础上，这个数字最少增加50%。

　　换句话说，纽约的建筑工人，平均每周可以收获1500美元左右。

　　一个月休息14天，月薪却高达6000美元左右。

　　年薪超过七万美元。

　　这是纽约市的价格，而纽约是全美第一大城市，什么都贵，工资也比美国其他地方高一级。

　　其他地区没这么夸张。

　　比如尹利诺尹州建筑工的平均年薪收入中位数，是57310美元。

　　其次是夏威夷的56240美元、马萨诸塞州的53230美元、新泽西州的52220美元以及阿拉斯加的50450美元。

　　而收入最低的是阿肯色州的27530美元，其次是阿拉巴马州的29360美元以及密西西比州的29450美元。

　　这些都是中位数。

　　全美建筑工人年薪平均的中位数，是39000美元左右。

　　比起2001年的全美人均年收入（中位数）33500美元，高了18%。

　　当然了，不管在哪个国家，建筑工人都是最容易受伤的工种之一

　　….大多数建筑工人，通常在室外各种气候条件下工作。从事的，本身就是高强度的体力活，是所有职业中，工伤和疾病发生率最高的工种之一。

　　那么辛苦，拿多一点也很正常。

　　也就纽约的建筑工人们，拿的确实挺多的。

　　尤其是在曼哈顿，那就更多了。

　　“你不会想要在这方面降薪吧？”

　　布隆伯格皱眉道：“那帮拿着扳手的家伙，要是弄得他们上街行走，事情会很麻烦。”

　　在美国提薪和福利很常见，因为每隔几年，各行业的公会就会出来搞事，要求增加报酬。

　　资本家多少会给予一点正面回应，好安抚他们。

　　可在某些特殊时期，比如经济危机什么的。

　　资本家当然不可能再给他们加工资。

　　那怎么办？降薪吗？

　　不行。

　　在美国，很多时候加薪是必须的，降薪是不被允许的。

　　只加工资不减工资，看起来很美好。

　　可资本家们也不傻。

　　既然不能降低工资，那资本家会直接选择裁员……或者干脆破产。

　　直接被炒尤鱼或者公司都没了，那就不是降薪了。

　　降低工资可以选择上街游走，连工作或者公司都没了，那连游走都没了名目。

　　而建筑工人，向来不管在哪里，都是行动力比较强的一个群体。

　　资本家不怕他们，可布隆伯格不只是一个资本家。

　　“怎么会？我也知道游戏的规则。我的想法不是降低工资。”面对布隆伯格的疑惑，亚伯笑着说。

　　“据我所知，有许多地方的建筑工人。他们每个月的报酬，可能连500美元都没有。”

　　亚伯说：“我的想法是，在需要用到的数万名工人里，把其中的80%，换成这种国外的便宜工人。再把剩下的20%美国工人的报酬，在原来的基础上增加20%。”

　　“我的精算师告诉我，这样可以在工人的费用这方面，节省70~80%。”

　　“我的法律顾问告诉我。在联邦、纽约州、纽约市各层次的相关规定，完全没有阻止我们这么做的规定。”

　　布隆伯格不是傻瓜，他能够有现在的成就。

　　中产阶级出身的他，50%靠自己，30%靠运气，剩下的20%靠油人的血统。

　　布隆伯格一下子就猜到，亚伯这个办法里的巧妙之处。

　　“你的意思是……用那20%高薪的美国工人，去对付可能因此产生的，来自美国其他建筑工人方面的不满？”

　　“是的。”

　　“拉拢其中一部分，让这一部分打击他们内部的其他部分。”亚伯微笑道：

　　“这可是工人们的导师，都推崇的一种办法呢。”

　　布隆伯格沉吟了一会儿，随后轻轻点点头：

　　“有一定的可行性。可各方面要解决的问题很多。”

　　….“能节省大概数十亿美元左右。”亚伯悠悠的说。

　　“我觉得问题不大。”布隆伯格马上说道。

　　“哈哈——”

　　亚伯哈哈笑着，拍了拍布隆伯格的肩膀。

　　“还有好几个月时间。这件事确实很重要，需要从长计议。而且，也许我们还可以更省钱，同时还能保证质量。”

　　“嗯？”

　　亚伯微微笑着说：“我知道有个国家，他们一直都对美元很执着。他们对美国人对他们的看法很重视。只要利用好这一点，或许我们可以让他们少赚许多钱，都愿意为我们工作。”

　　“有这样的国家？”布隆伯格惊讶。

　　“我也只是尝试一下。不行也不一定。”亚伯微笑。

　　布隆伯格点点头，正想开口。

　　这时候，有两个少女结伴出现在两人所处的沙发外围，被他们的安保工作人员挡了下来。

　　“嗨！亚伯！你回纽约啦，怎么都不联系我！”

　　明艳照人的金发少女，隔着保镖们，笑容灿烂的朝亚伯打招呼。

　　布隆伯格收回了刚刚要出口的话。

　　市.长先生微笑着，绕有兴致的看看亚伯。

　　又看看两个少女，一副看戏的八卦样子。

　　“额……”

　　亚伯无声的张了张嘴，不知道说点什么好。

　　看着一脸无奈的亚伯。

　　莉迪亚赶紧扯了一下表姐，想要她见好就收。

　　这也太尴尬，太不淑女了。

　　“两位绅士，不请我们进去吗？站了一个晚上，我都有些脚酸了。”阿曼达却继续微笑着说。

　　不得不说，一身盛装的阿曼达，那金发碧眼，微笑的样子。

　　像极了欧洲过去，中世纪的时候，那些日耳曼的贵族少女一样高贵、优雅、漂亮美丽。

　　比起尹卡娜，阿曼达其实更金发碧眼。

　　亚伯都还没开口，他身边的布隆伯格就笑吟吟的说：

　　“啊，这是我招待不周。豪斯，请两位赫斯特小姐，进来休息一下吧。”

　　亚伯忍不住看向布隆伯格，后者朝他挤挤眼。

　　布隆伯格的保镖马上散开，想要放阿曼达和莉迪亚进到沙发卡座里来。

　　爱德华却还挡着，不过回头看着自己的老板。

　　都这样了，亚伯也只得点点头。

　　阿曼达和莉迪亚被放了进来。

　　“哦，威廉。你的两个侄女，这种做法可不太淑女。”

　　不远处，刚才正与许多人高谈阔论的特德·勒纳，在看到这一幕以后。

　　他忍不住皱着眉，对旁边的威廉·赫斯特说。

　　很巧，赫斯特家族四代掌权人，包括创始人，全都叫威廉，只有中间名不同。

　　从这种命名方式，就知道赫斯特家族也是纯纯的盎萨老了。

　　看着特德·勒纳不爽的样子。

　　威廉·赫斯特心想以前的你，可不敢这样子和我说话。

　　只是女儿去给别人当了情·妇而已，有什么好嚣张的。

　　心里这样想，威廉·赫斯特却微笑着说：

　　“孩子长大了，谁知道她们什么想法？我们这些长辈，对此自然难以控制。尹卡娜那么优秀，我想特德你也应该有这样的困扰。”

　　特德·勒纳被怼得无言以对。

　　威廉·赫斯特这是一句都不说脏话，可就是在告诉特德·勒纳，。

　　加上特德·勒纳也只是狐假虎威，可不敢真的冲威廉·赫斯特不爽。

　　百年豪门赫斯特，在纽约可比他特德·勒纳厉害多了。

　　除非亚伯完全支持，否则特德并不真的敢与赫斯特家族冲突。

　　以前的时候，特德·勒纳连和威廉·赫斯特这样子说话都不敢。

　　也就今天晚上大大的出了风头，正义气风发中。。

　　特德·勒纳才敢对威廉这个赫斯特掌门人，说出刚才那一番话。。。

　　.

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