不管排号卡卖多少金额,对于销售公司来说,都要收取一点,这是个能将意向客户提纯的最好方式,而且除了这个好像也没有别的方法更好的来区分客户的意向度。而葛木子的这个建议,说直白一点,就是不管有没有意向,全部龙蛇混杂在一起,为的只是能保证开盘当天的人气。
短短7天的时间,葛木子送卡的消息才释放出去,出乎意料的竟又推动了一波客户的购房热潮。每天售楼部里人挤着人、人挨着人,置业顾问们忙得饭都没时间吃,客户们无外乎就是想要领到那一张免费卡。
此际,排号卡早已经失去了筛选购房意向的意义,毕竟来领卡的人中也有不少是冲着礼品而来的。这就好像是超市做打折活动,总有那么一群人是为了占那一丢丢便宜而去的,葛木子的排号卡能领礼品,这些人自然也不会放过。
就这样,售楼部一连爆了7天,而葛木子也带着两个主管,在这7天里忙得晕头转向。其实作为老置业顾问,大家都已经多次经历了开盘,相比较之下第二次参与开盘的葛木子反而是经验最浅的一位。
这些天,她不仅沿用了之前的一些方式方法,自己也想出了不少好的策略,但真正落实下来的只有两三样。可就这两三样对于葛木子来说,也足够用了,在童雅静密集的电话教导下,葛木子开盘前的所有准备一一到位。
4月12日,朝花夕拾项目第一期香樟园如期开盘。
因为所在的岗位原因,这一天葛木子将内场房源销控的工作交给了乐正娜,而外场由朱飞松全权负责,她自己则毫不犹豫地挑起了起了开盘主控的重担。
这是华悦集团在昆明的首发项目,集团从上到下都十分看重这个项目,所以除了井文成、孟轲等一系列管理人员之外,集团还从总部调派了不少人手过来增援。
今天到场的客户远远超出了大家的预估,放眼望去临时搭建在售楼部外的活动棚子里,密密麻麻的都是人头。虽然人多的吓人,但内场、外场都显得有条不紊,并没有什么混乱的场面出现。
当初云之端项目开盘的时候,葛木子觉得自己负责销控的工作,简直就是歇斯底里喊得嗓子冒烟,可到了今天她才知道那一日童雅静的工作半点也不比自己轻松。作为开盘主控,不管是内场还是外场,葛木子需要全盘负责所有工作衔接的问题,无论是哪一个环节她都得盯牢了,半点也不敢放松。
售楼部签约区的角落里,此际孟轲和井文成正在聊天,两人虽然是项目的高管人员,但真正到了这个时候,他们能做的并不多,葛木子直接将两人抓过来协助签约。
随手翻了翻面前桌子上的合同,井文成脸上露出几分笑意。“小葛还真是把每个人都用上了,我工作了那么多年,第一次来干这种事。”
“井总,小葛之前可是问了你的。按照她之前的安排,今天开盘仪式上是请你上去讲话的,结果你不愿意,这才把咱们弄到了这里来。”孟轲挑了挑眉毛。
“你不觉得汪智比我更适合这种场合?他平时就能说会道的,一定会比我讲得好。”
“那倒是。不过井总,这次的事你觉得小葛办得怎么样?”
井文成侧头望向孟轲,眼中有着几缕疑惑之色。“咱们做销售的是看最后的结果,虽然这次开盘工作她的确安排的不错,但要是最终效果没出来,那所有的一切都是白费力气。”
“其实吧,这个事我有别的看法。虽然结果重要,但中间的工作态度也很重要!眼下市场就没几家销售好的,今天的开盘咱们又临时调整了策略,就算结果不尽人意,但她的工作态度是绝对没问题的。”孟轲缓缓摇了摇头,说出了不一样的想法。
“哦,我记得当初说结果更重要的可是你?难不成你忘了。”
“我说过吗?”孟轲拍了拍脑袋,一副完全失忆的表情,转而又是一笑。“井总,就算我说过那也是之前的看法,从小葛进咱们公司开始,做的一切我都看在眼里,确实是个不错的姑娘。”
说到这里,井文成才终于恍然大悟过来,孟轲这是提前来为葛木子说好话呢。
“孟轲,你不会是对她信心不足吧?现在开盘还没正式开始,你就先来给我上眼药,不合适吧?”
“哈哈哈……井总想多了。”孟轲遮掩似的干笑了两声。
他的确有些不大放心今天的开盘,虽然眼下来的客户密密麻麻,但在这些客户之中最后到底会有多少成交?谁心里也没有底,就连葛木子也是悬着一颗心来做这些事的。
昨晚她和孟轲长聊了许久,按照葛木子的想法,开盘这种事情,首先第一要保证的就是人气。因为人总是会跟风,这是长久以来的惯性,只要有人成交,那么那些意向其实并没有那么强的客户,就会受到心理上的暗示和挤压,产生消费的冲动,葛木子也是把这次的开盘压在了这种玄之又玄的消费冲动上。xfanjia.com
对此,孟轲不能不表示担心,但看井文成的反应,显然比自己对葛木子更为有信心一些。
九点,随着外场舞台上的一阵铜锣响起,开盘正式开始。
葛木子忙进忙出,恨不得脚下能踩个风火轮才好,她甚至顾不得喝上一口水,虽然没有像上一次那样坚守在销控的位置上,但葛木子今天依旧还是有种嗓子在冒青烟的感觉。
主持人播报成交的消息不时从巨大的音响中传出,没听到一个成交信息,葛木子的心都会跟着颤上一颤,她并不知道目前成交了多少套房屋,只知道不停有人来找自己解决协调临时问题。
而坐在签约区的井文成和孟轲也懵了,他们完全没有想过会出现签约区客户坐不下的情况。之前葛木子已经做了最好的预估,将办公室不少工作人员都放在了这边,签约区准备了足足二十个席位同步签约,可竟然还是爆场了。
这也就意味着今天的开盘活动是成功的!
井文成这次交代孟轲放出了一千套房源试探开盘,可不过短短三五小时之后,负责房源销控的乐正娜就请人过来询问孟轲是否还需要新增房源,因为可选的房源已经不足五十套了。听到这个消息,一旁的井文成激动地笔尖都将合同纸给戳破了。
“告诉葛木子,将她打好的第二货包也放出来。”
“好的,井总。”来人又满头大汗地跑了回去。
葛木子临时将自己之前准备好的第二货包放出,又交代了乐正娜一些注意事项,到了这个时候,香樟园两千二百零六套房源全部释放出来,可客户却依旧还是有买不到的情况存在。
直到此时,葛木子那颗高悬着的心才算放了下来。
不管最终成交的数据是多少,按目前来看,总货包销售量已经绝对超过了70%,这个数据无论放在哪一个项目上都是成功的表现。葛木子拿着手里的矿泉水,忽然有种如释重负的感觉,自己没有给童雅静丢脸,没有给自己丢脸!
这一天,整个销售团队忙得几乎分不清东南西北,而同样繁忙的还有财务部的同事,两个部门的工作人员核对成交数据一直到了深夜,而葛木子、孟轲和井文成几个管理人员也都陪着大家在售楼部里坚守着。
到了晚上两点多,最终数据终于核对完毕,香樟园两千二百零六套房源,最终成交了两千一百七十七套,只剩下二十九套未售。拿到这个数据的时候,整个管理层都惊了,这无限接近99%的成交率,是谁都没有想过的。
看着递交上来的最终数据,井文成狠狠拍了自己的腿一把。“我的天,早知道是这样,就应该提前扣下一些房源的。”
“井总,咱们这次怕是亏了。”孟轲也苦着一张脸说道。
一旁葛木子却是满脸笑意,她怎么可能不明白自己这两位上司想的是什么,开盘这一天的房价本来就是最低的,而且还有着不少优惠力度,所以很多时候房子的利润并不是从这一天得到的,而是后期涨价之后才能盈利。
今天因为井文成的一句话,将香樟园的全部货包释放出来,这本来就是有问题的,所以现在井文成再后悔也只能猛拍自己的大腿了。
不过葛木子也不敢笑得过于幸灾乐祸,她清了清嗓子安慰道。“井总,因为今天的成交率过高,只剩下二十九套房源,我们也就没了之后的热销期。您看,是不是应该向总部申请一下,将第二期的开发提前?不然接下来的日子,置业顾问们也没什么事好做了。”
“那就让他们办理签约。”
“可是分批办理的话,预计十五天左右也就完成了。”葛木子憋笑憋的有些难受,脸上却还是一副正经无比的神情。
“这样吧,明天我们开个会再讨论一下。小葛,你也辛苦了,早点回去休息吧。”井文成挥了挥手,虽然有些肉痛,但要说他不高兴那是绝对不可能的。
毕竟这样一炮打响的项目,就算是回到集团总部,也完全是一桩可以炫耀的事情。
晶晶走到唐三身边,就在他身旁盘膝坐下,向他轻轻的点了点头。
唐三双眼微眯,身体缓缓飘浮而起,在天堂花的花心之上站起身来。他深吸口气,全身的气息随之鼓荡起来。体内的九大血脉经过刚才这段时间的交融,已经彻底处于平衡状态。自身开始飞速的升华。
额头上,黄金三叉戟的光纹重新浮现出来,在这一刻,唐三的气息开始蜕变。他的神识与黄金三叉戟的烙印相互融合,感应着黄金三叉戟的气息,双眸开始变得越发明亮起来。
阵阵犹如梵唱一般的海浪波动声在他身边响起,强烈的光芒开始迅速的升腾,巨大的金色光影映衬在他背后。唐三瞬间目光如电,向空中凝望。
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顿时,”轰”的一声巨响从天堂花上爆发而出,巨大的金色光柱冲天而起,直冲云霄。
不远处的天狐大妖皇只觉得一股惊天意志爆发,整个地狱花园都剧烈的颤抖起来,花朵开始迅速的枯萎,所有的气运,似乎都在朝着那道金色的光柱凝聚而去。
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他脸色大变的同时也是不敢怠慢,摇身一晃,已经现出原形,化为一只身长超过百米的九尾天狐,每一根护卫更是都有着超过三百米的长度,九尾横空,遮天蔽日。散发出大量的气运注入地狱花园之中,稳定着位面。
地狱花园绝不能破碎,否则的话,对于天狐族来说就是毁灭性的灾难。
祖庭,天狐圣山。
原本已经收敛的金光骤然再次强烈起来,不仅如此,天狐圣山本体还散发出白色的光芒,但那白光却像是向内塌陷似的,朝着内部涌入。
一道金色光柱毫无预兆的冲天而起,瞬间冲向高空。
刚刚再次抵挡过一次雷劫的皇者们几乎是下意识的全都散开。而下一瞬,那金色光柱就已经冲入了劫云之中。
漆黑如墨的劫云瞬间被点亮,化为了暗金色的云朵,所有的紫色在这一刻竟是全部烟消云散,取而代之的,是一道道巨大的金色雷霆。那仿佛充斥着整个位面怒火。
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