安嘉小说网>都市小说>万亿市值不是梦>第二百一十八章 博湾项目汇报
  宋致远扫了会场一眼后,接着讲道:“你想想,那是不是,根本就不可能实现的。所以项目部打给事业部的报告,除了要把问题说明白,还要提供几个解决方案,每个解决方案的利弊是什么也要讲清楚,要讲的简明扼要,不要一来就搞个长篇大论。领导们都很忙的,哪有时间去慢慢研究你的报告内容和题外之意。你的报告需要明确地说出你的需求。”

  东山新并高尔夫项目经理周成绍在宋致远点评后发言:“东山新并高尔夫项目,球场的土方存在问题,今年六月五号开始土方队伍进场的,但是人家就是不干活,等着涨价才动,后来到了七月八号,才经过多次的谈判,进行了收方清场。现场的堆坡造型,是项目部人员自己调整机械来完成的。

  客土目前有三家在进土,有两家共进五百立方米,另一家每天只能进约七、八百立方米,好的时候能够达到一千立方米。土方的进场速度还是严重跟不上项目施工进度的需求。

  植草也存在问题,由于新并的冬天天气寒冷,现在设计的草坪是越不了冬的,在冬天草坪会死,来年开春还需要重新喷播,这样会额外增加成本。正在协调设计更改适合寒冷天气地区的草坪品种。

  东山的十一月底开始有冻层,请教大家有什么办法提前解决客土供应问题。

  土建泵房的基础做完了,还有约八万立方米的客土要进场,建议增加客土供应的队伍。

  客土影响绿化工程的实施,目前喷播植草已经暂停,已经购买的草籽还剩了很多,没有办法继续使用。

  景观桥的降水时间非常长,水是流通,河流没有办法断流。”

  白建武作为苗木系统的高级别管理者,被宋致远以嘉宾的形式邀请参加了本次会。

  白建武给东山新并高尔夫项目经理周成绍提了个要求:“把剩下的草籽寄回公司,我安排用在其他可以使用的项目部。”

  东山新并高尔夫项目经理周成绍答应白建武道:“好的。白总,我在会后安排这个工作。

  练习场西边进了约一万立方米客土,33%的面积出来了,需要尽快抢完。

  练习场的苗木运输,只能容许一辆车进或者出,单向的,非双向的施工通过严重影响施工进度和施工效率。

  总产值五千二百万,目前已经完成总产值六百万,对下约完成三百万工程成本。

  收支基本平衡,九月的进度款还未拿到手,毛利是基本可以保证。”

  生产副总童玲发言:“东山新并高尔夫项目的效果,现在因造价原因,没法保证。绿化设计的中低层是有缺陷的。”

  曾经管理过新并高尔夫项目的生产副总雷兵补充发言:“我对高尔夫比较熟悉一些。要求争取早点把乔木种完或者是假植起来,担心后面因通道的原因,乔木会进不了场地。

  球道草在喷播前,要做除草处理。南海有一个项目的高尔夫,就是没有做除草处理,一个月派了两百人拨草,都还拨不过来。既增加了成本,又还落人话柄,受人耻笑。”

  琼山博湾项目部生产经理宋晓山发言:“南海的博湾项目一期,约十万平方米,三千四百万产值,成本约二千一百万,超出签约毛利20%,仅通过优化配置就提升了毛利8%。结算书甲方已经认同,传回公司在走盖章流程。

  9月30号到10月8号大暴雨,现场十多次冲成了沟槽,硬质地基沉陷,正在做灾后恢复。

  此部分恢复的结算预估是一千二百万,争取结到一千五百万,这一部分经过与甲方的多次沟通,同意恢复后单独办理结算。

  质量:艺术总监多次在现场调整,小区的业主是非常满意艺术效果。

  风格上讲,主题不够明确,艺术总监更换太频繁。甲方干扰较多且不与施工方商量,对园建破坏较严重,随意性太大,没有避让市政井。

  工程成本及利润分析:

  1、园建材料,信息价、认价、地材价滞后,利润偏低,甲供材则利润很低。

  2、主入口甲供种植土进场异常困难,苗木成活率低,拉低了项目的毛利率。

  3、因为景观效果不达标而反复调整,我记得最多的地方有八次,增加了人工费、机械费成本,也降低了苗木的成活率。独孤凌云总调整的反馈是最好。”

  宋致远待宋晓山发完言后点评道:“南海的博湾项目一期,成功在策划。

  项目团队现有七个人,养护、灾后恢复都做得不错。项目部组织所有人员去其他好的地盘去学习先进经验,原被评为最差的团队,但是他们一直在努力学习、拼搏,在不停地提升自己,晓山告诉我,他们从来没有认为自己是最差的团队。”

  会场响起一片笑声。

  宋致远继续点评宋晓山的发言:“经历了一期的这个过程,结算的人员专业水平有了较大提高,这是值得欣慰的事情。”安慕小说网

  琼山博湾项目部生产经理宋晓山继续发言:“关于二期项目的建议:施工范围有一半或超一半是没有理由拒绝的,太小应该拒绝,一半的话大致在五千万左右。

  二期的情况:

  1、工期可能不抢了,要求是明年的十一月九号完成。

  2、观察甲方已吸取教训,会有改进和完善。

  3、回款相对及时。

  4、生产、艺术团队会比较了解项目。

  5、对南海市场开拓具有积极的意义。

  关于二期项目与甲方的沟通:

  1、多与甲方沟通工期节点要求期限,谈好,以前的甲方的生产例会没有参加。

  2、要求甲方指令落实成书面,口头的可以先实施后完善手续。

  3、效果必须以我们的艺术总监意见为主,这是经过实践证明了的,我们的水平明显要更高一些。

  关于项目部管理的建议:

  1、硬质、软景形成西方建筑特有的风格,我是去年九月才来公司的,正在熟悉、学习的过程中。

  2、建立项目管理激励机制,生产副总、项目经理确认。

  3、发展南海,建议尽早建设南海苗圃。”

  晶晶走到唐三身边,就在他身旁盘膝坐下,向他轻轻的点了点头。

  唐三双眼微眯,身体缓缓飘浮而起,在天堂花的花心之上站起身来。他深吸口气,全身的气息随之鼓荡起来。体内的九大血脉经过刚才这段时间的交融,已经彻底处于平衡状态。自身开始飞速的升华。

  额头上,黄金三叉戟的光纹重新浮现出来,在这一刻,唐三的气息开始蜕变。他的神识与黄金三叉戟的烙印相互融合,感应着黄金三叉戟的气息,双眸开始变得越发明亮起来。

  阵阵犹如梵唱一般的海浪波动声在他身边响起,强烈的光芒开始迅速的升腾,巨大的金色光影映衬在他背后。唐三瞬间目光如电,向空中凝望。

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  顿时,”轰”的一声巨响从天堂花上爆发而出,巨大的金色光柱冲天而起,直冲云霄。

  不远处的天狐大妖皇只觉得一股惊天意志爆发,整个地狱花园都剧烈的颤抖起来,花朵开始迅速的枯萎,所有的气运,似乎都在朝着那道金色的光柱凝聚而去。

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 他脸色大变的同时也是不敢怠慢,摇身一晃,已经现出原形,化为一只身长超过百米的九尾天狐,每一根护卫更是都有着超过三百米的长度,九尾横空,遮天蔽日。散发出大量的气运注入地狱花园之中,稳定着位面。

  地狱花园绝不能破碎,否则的话,对于天狐族来说就是毁灭性的灾难。

  祖庭,天狐圣山。

  原本已经收敛的金光骤然再次强烈起来,不仅如此,天狐圣山本体还散发出白色的光芒,但那白光却像是向内塌陷似的,朝着内部涌入。

  一道金色光柱毫无预兆的冲天而起,瞬间冲向高空。

  刚刚再次抵挡过一次雷劫的皇者们几乎是下意识的全都散开。而下一瞬,那金色光柱就已经冲入了劫云之中。

  漆黑如墨的劫云瞬间被点亮,化为了暗金色的云朵,所有的紫色在这一刻竟是全部烟消云散,取而代之的,是一道道巨大的金色雷霆。那仿佛充斥着整个位面怒火。

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