第405章 【提升新时代的影响力】

　　华置中心。

　　陈斌来到林祖辉的办公室，并说道：“老板，九龙深水涉又一村那块地皮的拍卖，您参加吗？”

　　林祖辉脑海里立马闪过‘地皮资料’，这块地皮有20万平方尺，按照地积比（香港的容积率）7.8计算，就是150万平方尺的楼面面积。

　　类似这样的大中型屋邨，都可以算成‘豪宅小区’，因为配套设施齐全。因此这个项目大有可图，作为现金流充足的新时代集团怎么可以错过！

　　更何况，本来想投资价值20亿港币的收租物业的，不过现在市场上居然没有合适的目标。看来有钱人都不傻，打算等市道好了出售，那就先放到一边。

　　林祖辉说道：“我就不参加了，你去参加吧，记得将土地拿回来就行了！”

　　陈斌心里有数，主要是老板分析过地产走势，非常看好后面几年的住宅市场。所以，新时代集团的出价，很难有其它地产公司敢跟。

　　“好的，我知道了！”

　　陈斌没有问老板上限，知道老板也不会说，全交给自己发挥。九龙的地皮均价也就2500港币每平方尺，不过这里属于‘豪宅地皮’，可能出现溢价20%~70%的可能性。

　　陈斌刚离开不久，李珂带着信和地产的黄廷芳父子来到林祖辉的办公室。

　　林祖辉起身迎了上去，说道：“黄生，志祥兄，大驾光临，让我这里蓬荜生辉啊！”

　　黄氏家族是拍卖场的大好友，不过他们遇上了林祖辉，那就只能甘拜下风。黄氏父子也想和新时代集团合作，不过对于大型商业项目，林祖辉是减少合作对象的，除非是非常大的项目。

　　黄廷芳笑着说道：“林生最近威水香江，连恒昌企业这样庞大的公司，都被你收购，我们甘拜下风啊！”

　　“客气了，请坐！”

　　打不过就加入，大概是黄氏父子的想法，他们所谓的大好友，未必是新时代集团这个现金奶牛的对手。

　　果不其然，喝茶没多久，黄廷芳就说道：“林生，不满你说，我们信和也非常看好香江的住宅市场。不过两强想争，不管谁胜谁负，便宜的却是港府。所以，我们两家能不能加强合作，在住宅大幅官地上进行合作。”

　　他只强调住宅官地，不强调大型商业项目，也是知道林祖辉对于收租物业非常看重。而住宅地皮说白了就是赚快钱的地方，更容易达成合作。

　　林祖辉笑着说道：“有何不可呢！住宅项目赚一次性的钱，我如果有多余的资金，可以多发展几个地盘，确实没必要和黄生这样强劲的对手争个你死我活。”m.xfanjia.com

　　黄廷芳顿时非常高兴，说道：“那真是太好了！确实如此，我们两家每次抬价，足足让港府多赚两成，十足的不划算！”

　　林祖辉点点头，说道：“既然如此，这次深水涉那块地皮，要不就一起合作？”

　　黄廷芳父子都高兴起来，点点头。

　　“当然，求之不得！”

　　新时代集团太过强大，香江也只有长实系可以媲美（华资），不仅仅如此，新时代集团的筹集资金能力简直无敌，不是金融投资赚大钱了，就是大手笔供股集资，亦或者将部份权益出售给林氏家族，最重要的是一年的经常性纯利也非常高。

　　现金奶牛，说的就是新时代集团了。

　　再次叫来陈斌，双方很快敲定，进行五五分成合作，由新时代集团主导拍卖、楼宇策划、建筑、销售等。

　　又聊了几句，林祖辉说道：“黄生，你们黄氏家族在新加坡拥有非常深厚的根基，若是有机会，一起合作的商业项目，怎么样？”

　　黄廷芳马上说道：“当然可以，有机会一定合作！”

　　林祖辉点点头，他最近也在考虑一件事，那就是将新时代集团投资撒向海外和内地。海外的地产虽然利润率低，但如果当地的局势稳定，那就是非常好的投资环境。

　　所以，今年明年，欧美写字楼抄底，进军星城，都在林祖辉的考虑之中。

　　待黄廷芳父子离开后，林祖辉喊来梁真勋。

　　“先别管投资收租物业了，优质物业未必一时半会寻得到。本月末是恒指合约交割月，预计恒生指数要下跌至2900点以下。”

　　梁真勋见老板不继续说话，马上问道：“老板是想抄底蓝筹股？”

　　这一次，林祖辉摇摇头，而是继续思索起来。

　　良久，他才说道：“我想让新时代集团大规模投资香江上市及非上市公司，提高新时代集团在香港的影响力。我们至少每财度年拿出15亿~20亿进行投资一些有潜力的公司，晚点你让证券部好好参谋参谋，可以优先考虑我们的一些伙伴公司，比如杨寿成的英皇国际、方进的大智慧发展、梁伯韬的百富勤、太平协和.以后一些中资上市公司，我们也可以参股。”

　　梁真勋懂了，马上点头说道：“这确实是个好投资方向，即可以增加我们在香港的影响力，又可以获得不菲的回报。蓝筹股虽然稳定，但收益远比不上一些优质的中小股。而且此类投资是个双赢的局面，被投资的公司发行普通新股，交换我们手中的现金，可获得公司的发展；而我们也可以平价拿到股票，坐等升值，重要的是，这样也可以加强合作和提升影响力。”

　　这不过是李超人的套路罢了，不过李超人目前才刚刚开始而已，林祖辉觉得新时代集团的现金流马上那么高，也可以去做。

　　在香江，大多数富豪都投资证券，李超人在八七股灾损失近十亿的期指，李兆基、刘銮雄也损失不菲；唯独林祖辉是百胜将军，投资从未失手。

　　林祖辉之所以改变一向投资蓝筹股的主意，还有一个原因，此次恒生指数虽然暴跌20%左右，但大多数蓝筹股表现优异，特别是新时代集团高峰市值480亿，目前依旧还有450亿，跌幅不到10%。

　　9月8日，装修近16个月的富丽华酒店重新开幕，举行了盛大的开幕仪式，香江的名流纷纷前来祝贺。

　　其实，就算改开之后，香江的旅游业旺盛起来，香江的酒店业也未必很快达到1988年的旺盛期；原因是竞争太激烈了，由于80年代中酒店业持续兴旺，刺激了投资酒店热。预计到１９９２年，香港又将有20多间酒店开幕。其中超过400间房的特大型酒店有：设有566个房间的港岛香格里拉；位于荃湾，拥有１０２６个房间的悦来酒店；位于骆克道、史钊域道和谢道的设有550个房间的酒店（未正式定名），位于北角的设有５１０个房间的酒店。

　　所以说，富丽华酒店开张想赚大钱是没门了，每年能有8%回报率（利润除以当前的资产值）就不错了。

　　林祖辉并不是看中富丽华酒店的回报率，而是希望自己家族在中环有家豪华五星级酒店，彰显家族实力的雄厚。

　　“林生，恭喜恭喜！”受邀请的宾客纷纷向林祖辉道贺。

　　今天邀请了不少艺人，包括杰克成、洪三毛、周润华、周星池、张果荣这些香江的顶级明星。开酒店嘛，重要的就是有名气，所以今天香江半个娱乐圈都请来了。

　　期间比较有趣的是，高丽红看林祖辉的眼神有点奇怪，林祖辉倒是非常坦然，有的女人就是过眼云烟，他并没有丝毫的留念。

　　宴客大厅里，新时代酒店副总裁李明韬发表了感言，然后宴会就正式开始。

　　林祖辉这一桌，都是商界大咖，郑裕桐、郑家纯、李兆基、李家杰、黄廷芳、黄志祥等人。

　　期间，郑裕桐好奇的问道：“新时代酒店在马尼拉的希尔顿酒店，应该盈利很不错了吧？”

　　谈起这个，林祖辉就不由得有些得意了，不是因为马尼拉希尔顿酒店有多值钱，而是他的操作手法已经被香江财经评论家引为经典。

　　当年收购资金1200万美金，新时代酒店仅拿出了300万美金，其余全部是由日资金融企业安排的高风险财务（利率稍高的贷款）。

　　“今年估计就可以偿还大部分债务了，明年不仅能收回成本，还能略有盈利。”

　　之所以盈利之高，那是因为酒店原来的大型商场，都租给了马尼拉政府做赌场。不仅租金非常高，而且也带动了酒店业的发展，几乎年盈利高达50%（收购成本低），属于罕见最赚钱的酒店。

　　郑裕桐父子脸上露出羡慕，哪家酒店现在估值3000万美金绝对没有问题，光是资产账面就已经盈利一倍多了。因为，菲律宾的政局去年就稳定了，今年政府更是大肆发展旅游业。

　　不过没办法，林祖辉对形势的把握，香江无人能及。就连大酒店集团都因为林祖辉的加入，这几年发展的突飞猛进。

　　众人聊了一会，林祖辉端起酒杯就招呼客人。

　　毕竟作为东道主，地位再高，也得和客人说几句。

　　林祖辉在演艺圈的地位自然无需质疑，周润华、周星池、李连劼等，这些影星都是梦工厂培养出来的；而如今林祖辉又在策划‘港流文化兴港’，更是奠定了他在娱乐圈的超然地位，邵六叔都已经不及他了。

　　他来到艺人这边，拍着杰克成的肩膀，说道：“大明星，什么时候去好莱坞啊？”

　　两人当年有些小摩擦，但早已经不放在心上了，杰克成自然更不敢放在心上。

　　“林生，过奖了，我连发哥、星爷都打不过，那里还敢去好莱坞！”杰克成笑着说道。

　　林祖辉笑着说道：“打星的舞台还是好莱坞更大，欧美人听不懂我们电影表达的含义，却欣赏我们的功夫片。”

　　杰克成顿时有种立马冲向好莱坞的感觉，不过很快又冷静下来，他现在在嘉禾的支持下，正在将自己的电影国际化。即先打开国际上的市场，再进军好莱坞。

　　和大家都简单了聊了几句，林祖辉便抽身回到自己的座位上。

　　他今天心情很不错，富丽华酒店是林氏家族在香港唯一的酒店，大酒店虽然也是大股东，但外人都将大酒店视为嘉道理家族的产业。

　　林祖辉本身也是喜欢在酒店吃饭、休闲、洗桑拿、唱K的人，所以有一家自己家的酒店，有时候带着妞，玩个一天也呆得住。

　　晶晶走到唐三身边，就在他身旁盘膝坐下，向他轻轻的点了点头。

　　唐三双眼微眯，身体缓缓飘浮而起，在天堂花的花心之上站起身来。他深吸口气，全身的气息随之鼓荡起来。体内的九大血脉经过刚才这段时间的交融，已经彻底处于平衡状态。自身开始飞速的升华。

　　额头上，黄金三叉戟的光纹重新浮现出来，在这一刻，唐三的气息开始蜕变。他的神识与黄金三叉戟的烙印相互融合，感应着黄金三叉戟的气息，双眸开始变得越发明亮起来。

　　阵阵犹如梵唱一般的海浪波动声在他身边响起，强烈的光芒开始迅速的升腾，巨大的金色光影映衬在他背后。唐三瞬间目光如电，向空中凝望。

　网页版章节内容慢，请下载爱阅小说app阅读最新内容

　　顿时，”轰”的一声巨响从天堂花上爆发而出，巨大的金色光柱冲天而起，直冲云霄。

　　不远处的天狐大妖皇只觉得一股惊天意志爆发，整个地狱花园都剧烈的颤抖起来，花朵开始迅速的枯萎，所有的气运，似乎都在朝着那道金色的光柱凝聚而去。

　请退出转码页面，请下载爱阅小说app 阅读最新章节。

　他脸色大变的同时也是不敢怠慢，摇身一晃，已经现出原形，化为一只身长超过百米的九尾天狐，每一根护卫更是都有着超过三百米的长度，九尾横空，遮天蔽日。散发出大量的气运注入地狱花园之中，稳定着位面。

　　地狱花园绝不能破碎，否则的话，对于天狐族来说就是毁灭性的灾难。

　　祖庭，天狐圣山。

　　原本已经收敛的金光骤然再次强烈起来，不仅如此，天狐圣山本体还散发出白色的光芒，但那白光却像是向内塌陷似的，朝着内部涌入。

　　一道金色光柱毫无预兆的冲天而起，瞬间冲向高空。

　　刚刚再次抵挡过一次雷劫的皇者们几乎是下意识的全都散开。而下一瞬，那金色光柱就已经冲入了劫云之中。

　　漆黑如墨的劫云瞬间被点亮，化为了暗金色的云朵，所有的紫色在这一刻竟是全部烟消云散，取而代之的，是一道道巨大的金色雷霆。那仿佛充斥着整个位面怒火。

网站即将关闭，下载爱阅app免费看最新内容

为您提供大神任猪飞的香江新豪门最新章节最快更新

第405章 【提升新时代的影响力】免费阅读.https://www.xfanjia.com