十八十九两天的时间,诚鑫把海口的.J山区,M兰区。L华区,X英区都都转悠了一遍
诚鑫为什么要在海口这里转悠呢?难道是想看看风景或者美女?都不是。
诚鑫最近突然想起了后世一个视频,对海南的一次介绍,这个事情不是什么好事,当时闹的挺大的,好多人跳楼,或者隐姓埋名的躲藏着。
那到底是什么呢?那就是海南房地产泡沫,从88年海南建立以后,大量的人口涌入了海南这个特区寻找着商机,一下来了一百多万的人。
接着1990年一场台风刮跑了大部分人,整个海南一下冷清了下来,只不过没有过多久,到91年风波平息,人们又回到了这里,接着就开始了海南的大风暴。
在91年到93年6月,这两年多的时间,海南的房价从一千来块钱,涨到93年的7500块一个平方,我得天。
全是被那些炒房的炒起来的,在这个期间,海南有两万多加房地产公司,各个银行,保险,或者基金公司都加入了这一场泡沫盛宴中。
银行大量的给房地产公司放款,甚至到了,只要你有公司,我就给你们放款的程度了。
各个有关系的私人企业,国有企业,大量的通过关系拿地,然后转手卖给别的人。
房价那是一天一个样,最多的时候,一天能涨一两百,房价被这些炒家从一千多点,炒到了最高的七千五的天价,各个都在击鼓传花。
92年底,整个海南的房子分给每个海南人,都能分到50多个平方,那时候的北京一人才7个平方,可想而知,这不到两年的时间建了多少房子。
只不过在93年下半年,新上任的铁腕副总就发布了,终止房地产公司上市、全面控制银行资金进入房地产业。
接着又是其他组合拳,这样一下来,整个海南的房地产泡沫就被吹灭了,留下了600多栋烂尾楼,面积达到了16000万平方,占全国商品房的百分之十,大量的银行出现了坏账。甚至还有个银行被挤兑得倒闭了。(屏蔽了两次不敢写太详细。也不知道哪里违规了)
诚鑫虽然说过不进去搞民用住房的,不过这建好后卖给那些炒房团,或者炒房的地产公司,他是一点都不觉得有一点问题?
反正那么高的房价,普通老板姓也买不起,所以啊这钱不赚白不赚,。
诚鑫这两天就在踩点了,他打算拿他自己的两百万,买她个十多二十亩地,然后在拿地去银行贷款个一两百万在去拿地。
搞个5-60亩地然后建商品房,一亩地给他建个2000个平方的房子,挣他个几个亿在说,不挣白不挣那,最多自己少挣点,把房子都修建好,然后在卖出去。
十来万个平方,最多也就2-3000万的建设成本而已,到时候再5-6000的时候卖出去,那就是几个亿的利润,这样以后自己就有钱各种投资了。
而且这3000万不用自己一下拿出来,只要自己分阶段的拿出来就行,到时候让承建商建个一年,每个月也不过两三百万而已。自己应该能拿得出来。
实在不行就贷款呗,只要在93年以前建好卖出去,自己就不会被套住的。
诚鑫这想法可以,只不过,这些计划,都会被他越来越大的胆子,不断的推到从新计划,以至于最后开始实施这个海南项目,秦涛都被诚鑫的计划吓得懵逼了。
诚鑫选的地点大部分都在ML区周边,应为这里是省府所在地,所以诚鑫觉得这边好一点。
在二十号,早上,诚鑫就带着杨军和周平,穿着西装打着领带前往了ML区府。
诚鑫穿着西装,后面的杨军还有周平,除了西装还带着墨镜,那造型一看就是一个保镖。
诚鑫直接忽略门卫,朝着办公区走去,他们3人组吸引了好多办公人员的目光。
“这,这位同志,你。你有什么事么?”一位不知道是干什么的办事员,对着诚鑫3人说到,语气那是相当的柔和。
“你好,我是来ML区投资的投资商,不知道能不能见一下你们领导,我想和他商讨一下投资的事,你能给我通报一声么?”诚鑫微笑的回答到。
“投,投资商?行,你们稍等一下我去请示一下,”说完就转身离开了。
!!!你难道就不能招呼,让我们座下在去请示么?诚鑫想到。
还好,诚鑫他们没站多久,那办事员就带着一个40多岁的中年男子出现了。
“你好,请问你们谁是投资商?我是美兰的二把手黎强,”那男子热情的伸出了手说到。
“你好黎区,我就是过来投资的,我叫钟诚鑫,你好,”说完诚鑫伸出了手和妈二把手握在了一起。
“欢迎钟老板到区里投资,这里说话太怠慢你们了,里面请,”说完就带着诚鑫几人一起去了他的办公室。
到了办公室门口,诚鑫让杨军和周平留在门外就行,然后就进去了。
“钟老板,和你同行的两个人怎么不进来?”黎区说到。
“黎区,他们是我家里人派的保镖,所以不用进来,这里是区府,我想没有人会进来伤害我不是?”诚鑫一脸无所谓的说到。
家里派的保镖?看来这年轻人不是一般的人啊,黎区想到,同时嘴里说到:“那行,钟老板请坐吧,小刘,给客人到,对了钟老板你是喝点茶还是什么?”黎区问到。
“不用太客气区长,随便给点白开水就行,”说完诚鑫还从自己的包里拿出一包包装精美的烟抽了起来,顺便还递了一支给黎区。
诚鑫平时不抽烟的,不过最近写小说时不时的来一根,这包烟是哪天晚上从李雪家走的时候,李雪妈妈给他的,还说以后办事,给对方递这种烟,对方能给你点面子的。
黎区看着放在桌子上的烟,眉头皱了一下然后就微笑的说到:“钟老板你打算在我们区里投资点什么?你说,只要我们能办到的劲量给你满足。”
“嘿嘿,不错,那我就谢谢区长了,我呢,打算在区里买几块地建点房子来卖,我看啦再过几个月,上面就会发声平定风波,所以我就看中了这个特区了,虽然现在风暴有点猛,不过险中求富贵不是?”诚鑫话中有话的说到。
?这人有什么消息?黎区心里震惊了,不过他没有露出什么表情,平静的说到:“拿地建房子?那你需要多大的地?”
“呵呵,那就要看你们这里的价格了,要是高呢我再看看,要是低点我就多买点,黎区给个价格呗?”
“放心,我是给钱才拿地,不会空手套白狼的,
黎区思考了一会,然后说到:“行,那我给你说说价格吧,现在我们一亩地7万,这个价格你能接受吧?要是能接受那,你就说说你要的地皮啊,太多了不行,7,80亩地我们区里还是能做主的,”黎区说到。
“呵呵,够了够了,我买个几十来亩地就够了,要不你带点人和我去量量地皮?我地都踩点好了。
“对了,我再这边还没有办理公司呢?你看我是需要先去注册一个还是怎么的?”诚鑫问到。
“没有问题,可以私人买的,不过你们建设和销售时,就必须要公司来弄了,到时候你只要把这土地过户到公司名下就可以,最多收点交易税,当然,你要是不着急,就先办理个公司也行,”黎区说到。
“算了吧,我还是就私人买下了,走吧,我带你去看看我需要的地吧?怎么样?”
“行,我们就去看看,”说完就起身和诚鑫一起出去了。
在门口诚鑫交代了欧师傅,带着他们去他记录的5个地方,然后诚鑫就和黎区座了他们的车,跟着欧师傅的车就去看地皮去了,杨军和周平都坐在欧师傅的车上。
诚鑫挨个的带着黎区看了他选中的5块地。每块他只要13亩,而且都是在区里正街的公路边上的。
为什么诚鑫只要13亩一块的地呢?难道大一点不好么?
主要是诚鑫自己的计划。以后这些房子都是要卖给那些炒房团的,要是面积太大,房子太多,诚鑫怕他们吃不下,到时候就难搞了。
一亩地666个平方多一点,13亩地诚鑫打算建成两个小区,每个小区6亩多点地,每亩地修建两栋到3栋房子,每一层两户,每户一百平,每栋8层,这样6亩多地可以一边6栋,两边12栋的一个小区了,中间还有过道什么的,只不过感觉可能有点挤。m.xfanjia.com
不过现在可不是后世,后世每一栋楼的间隔距离都在1到一点2左右,现在可没有这规定。
只不过这样算下来,诚鑫的钱就有点不够了,本来诚鑫有两百多万的,不过花了20多万了,现在卡里只有184万了,这5块地最少也要455万,钱有点不够啊。
看完5块地,一群人就回到了黎区的办公室。
“钟老板,这五块地没有问题,下午我就带人你给标识出来,打好地桩界牌什么的,然后让土地局那边给你办理手续,你看怎么样?”黎区说到。
“没问题黎区,不过我能不能先只给百分之四十的款,剩下的百分之六十,我会在下个月,也就是过年之前给你们,你看可以不?
“反正土地在你们这里,要是我违反合约,你们可以收回去,这还可以白得一百来万怎么样?”诚鑫说到。
“行没有问题,只不过我们得签订合约,你只需要交百分之四十的钱,我们就可以把产权证给你,不过你要是在过年之前不补上这笔钱,那我们可是真的会把土地收回来的,到时候可别怪我们?”
“你放心,我可不会让我的这笔钱,就这样被你们拿去了,对了我们多久可以拿到土地证?”诚鑫说到。
“我们下午划定,后天把,后天我们签订合约和转钱和证?怎么样?”黎区说到。
“好,那我后天就过来,希望到时候合作愉快,对了黎区,能不能帮我订3张大后天去庆市的机票。,我一个自然人可定不了机票。”
“行没有问题,我会叫人给你定的,等签订了合同后我一起交给你,”黎区说到。
晶晶走到唐三身边,就在他身旁盘膝坐下,向他轻轻的点了点头。
唐三双眼微眯,身体缓缓飘浮而起,在天堂花的花心之上站起身来。他深吸口气,全身的气息随之鼓荡起来。体内的九大血脉经过刚才这段时间的交融,已经彻底处于平衡状态。自身开始飞速的升华。
额头上,黄金三叉戟的光纹重新浮现出来,在这一刻,唐三的气息开始蜕变。他的神识与黄金三叉戟的烙印相互融合,感应着黄金三叉戟的气息,双眸开始变得越发明亮起来。
阵阵犹如梵唱一般的海浪波动声在他身边响起,强烈的光芒开始迅速的升腾,巨大的金色光影映衬在他背后。唐三瞬间目光如电,向空中凝望。
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顿时,”轰”的一声巨响从天堂花上爆发而出,巨大的金色光柱冲天而起,直冲云霄。
不远处的天狐大妖皇只觉得一股惊天意志爆发,整个地狱花园都剧烈的颤抖起来,花朵开始迅速的枯萎,所有的气运,似乎都在朝着那道金色的光柱凝聚而去。
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他脸色大变的同时也是不敢怠慢,摇身一晃,已经现出原形,化为一只身长超过百米的九尾天狐,每一根护卫更是都有着超过三百米的长度,九尾横空,遮天蔽日。散发出大量的气运注入地狱花园之中,稳定着位面。
地狱花园绝不能破碎,否则的话,对于天狐族来说就是毁灭性的灾难。
祖庭,天狐圣山。
原本已经收敛的金光骤然再次强烈起来,不仅如此,天狐圣山本体还散发出白色的光芒,但那白光却像是向内塌陷似的,朝着内部涌入。
一道金色光柱毫无预兆的冲天而起,瞬间冲向高空。
刚刚再次抵挡过一次雷劫的皇者们几乎是下意识的全都散开。而下一瞬,那金色光柱就已经冲入了劫云之中。
漆黑如墨的劫云瞬间被点亮,化为了暗金色的云朵,所有的紫色在这一刻竟是全部烟消云散,取而代之的,是一道道巨大的金色雷霆。那仿佛充斥着整个位面怒火。
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